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鉅亨網記者張欽發 台北2017/10/31 17:39
內文：
10 月進入第 4 季房屋交易的熱季，信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 10 月前 29 天
的交易市況，全台房市交易持續緩步回溫，交易量分別較 9 月增加約 9%，且較去年同期
則大幅成長 19%。
信義房屋指出，該公司全台門市 10 月交易熱度不僅優於 9 月，也明顯好過去年同期，
其中新北市可以感受到買氣明顯復甦，10 月房市交易量年增率與月增率幅度都接近 25%
，中南部地區則以台中的表現較佳，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統旺季
有機會維持暖冬的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅有 24.5 萬棟，是 1991
年以來的新低量，房市反轉修正後，蓄積一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與
社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的
購屋買盤回流，因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。
在這項統計中，台灣北部地區以雙北市表現較佳，台北市買氣持續從谷底反彈，10 月交
易量分別月增 8% 且年增 33%，平均成交價格維持在每坪 60.3 萬元，和去年同期水準相
當，房價由下跌轉為盤整階段，新北市則是交易量月增 25%，且年增 26%，新北市的買氣
回籠跡象明顯，平均房價也維持在每坪 33.6 萬元，與上月或去年同期相當，以區域的表
現來看，可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫，包括新店、板橋、永和、中和
等，交易狀況都是 10 月明顯優於 9 月的區域。
台灣中南部地區則以台中市表現較佳，交易量月增 14% 且年增 30%，信義房屋美術館店
店長張祥儀指出，今年以來台中自住的市場可以感受到買氣更勝去年，一般的住家產品價
格修正幅度並不明顯，第 4 季開始更感受到自用型的買氣回籠。
至於高雄市則交易狀況表現一般，交易量月減 11%，但大致和去年同期持平，曾敬德表示
，此波買氣除了首購的需求穩定外，也可發現換屋的比例正在增加，而換屋型產品可能會
產生一買一賣的需求，也會帶動市場交易，同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市
軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價格也逐步找到支撐。
心得：
發這篇主要是10月信義房價指數出來了，見下圖，
新北市來到今年新高，台北市塔配這則新聞，十月量增價漲，
文中有提到換屋族開始出現了，小弟之前也有譔文，
換屋族甜蜜點到了。
重劃區的新屋請以住展何先生所述較準確，
信義以屋齡3年以上標準中古屋為主。
https://i.imgur.com/N7a7gBy.jpg
稟賦效應，諾貝爾經濟學得主塞勒不當行為書中提及，
擁有物品的人，往往高估物品的價值，
沒有物品的人，往往只願出價值的一半，
多空本是平行線，挑選各自想相信的去過個快樂周末吧。

亨利應該只有網路經驗XD

看新北的線形W底了，利空一堆不跌，價漲量增各自解讀吧，收入不是重點，發言但憑各自良心、經驗

到底年收是50還是100, 500, 甚至家財萬貫的會賴家，炮別人炒房，酸別人套套，這答案應很明顯 XD房版又何時改要表達多空立場才能發言，都不是的話又會被酸住中壢？XD

會不會有人連50也沒有 還是在這該該叫房版何時改看年收多少才能發言？

漲了! 多多大賺!

新豪宅，會比中古豪宅好賣目前信義計畫區中古豪宅難賣，硺白反而不會差成交價除了高樓層幾戶，其他沒有200畢竟中低樓層被慕夏4季，擋住，沒什麼景觀150也有可能

有打電話去問欣陸，北部都講得很隱晦，中南部聽起來比較有信心，50%聽來還好，有再出一些成交價還有200嗎？還是同名鑄170-180

還可以，50%的銷售率欣陸，這件案子應該打平而已當初購地成本太高，目前成交價，和當初規劃比，不理想

stock大強勢回歸

2016年我在版上講原賦之後 這是第二次有人提這個

Stock大回來了，琢白不知道賣得如何？

9~10月份成交量有增加，11月就弱掉了這時候會進場買的，除了自用，就是口袋非常深的北市成交價格比起上半年，還是有下殺，但幅度漸縮小一些地點好，不錯的物件，還是貴

冬雁來惹

Kris兄，客氣客氣。

恐嚇嫌疑犯強勢回歸 讚

有原文連結嗎？

感謝，價格也附上

龍二哥真專業

睡著的人叫不醒

盤整反彈就是賣

自住，盤整也ok，爽爽住

人家年收破五百反觀 一百的哀哀叫XD

很多人不到一百也是買得起啦，買差一點的就好啦

stock不用理那種噓噓Q鍵盤律師，整天釣魚

哇~是天眼通練失敗的假面高手N耶

stock123又出現了 掃貨滿滿上網舒壓？

好事呀，有實務分享～

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