作者:
leoth (小貓)
2017-11-17 21:53:04餓死抬頭
請問有經驗的前輩
有關大樓的公設比問題
因為我知道公設比是按建物權狀中共同使用部分的持分坪數/建物總坪數=公設比
但是我想要知道的是在集合式住宅,舉例來說,同一層有4戶
分別是50/40/30/20(坪)而
代銷說的公設比是20%
那是否這樣按各戶坪數*0.8=(室內+附屬)各為
40/32/24/16 是這樣計算嗎?
這樣的話各戶公設坪數反而是10/8/6/4?
好像不是這樣算的吧??
那麼是否要以共同使用部份的持分坪數除以各戶後,
這樣每戶都有相同的公設坪數,對嗎?
因為我有去問了好幾個建案,
在某建案,代銷給的同層不同戶,坪數也不同,皆用一樣的公設坪數!?
像是A戶32坪,B戶29坪.C戶28坪,D戶24坪,但公設是都一樣是7坪
他說這樣算實內坪各戶為25,22,21,17坪....
是這樣嗎? 我怎麼覺得買坪數愈小的人較吃虧???
不知有沒有很有經驗的前輩,可以不吝分享怎麼計算才是正確的?謝謝