作者:
ben28 (ben)
2017-11-19 22:32:42小弟在同個社區看到喜歡的較大坪數和棟別,
所以自行連絡鄰居屋主,
也查過實價登錄,剛好有今年同棟別樓下一層的價錢(同樣都是空屋),
後來和屋主談價錢,
本來我想說沒透過仲介可以比較便宜,
我也算過這個樓層,我給他的價錢加上4%服務費已經偏離行情四十萬,
沒想到屋主堅持要用實價登錄的價錢加一個樓層的錢賣我,
屋主也有透過仲介賣房子,
如果是仲介賣這個房子,屋主要實拿實價登錄加一個樓層的價錢加上信x房屋仲介費4%
已經偏離行情至少一百萬,
為什麼屋主要堅持跟我實拿實價登錄的價錢也不願意便宜點賣我?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-19 22:35:00你正在跟他談判，你也可以還價扣掉4%，不賣拉倒
作者:
mayko (mayko)
2017-11-19 22:36:00應該說他為甚麼要便宜賣給你..
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-19 22:36:00買賣雙方互相角力，做deal最刺激的時刻
作者: ArroyoChou 2017-11-19 22:36:00
屋主不想給仲介賺跟想讓價給買方是兩回事囉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-19 22:38:00反過來講 屋主也覺得你省了仲介費居然還想少付錢給他
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-19 22:38:00有些屋主是感覺問題~服務費視同另外給的~不會算在房價說穿就是不賣有千百種理由~而你也有不買權利
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2017-11-19 22:39:00你跟屋主說，照實價登錄加一萬成交，仲介費4%,給你賺。屋主愛面子，賣的比實價登錄高，有面子
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 22:41:00
自己賣的最貴 XD
作者:
achan (poker face)
2017-11-19 22:42:00你被看出來很喜歡他的房子啊,踩硬一點反正你贏房仲4%不是嗎
作者:
eebear (失敗不等於零)
2017-11-19 22:52:00不爽不要買
因為跟板上大多數買房期待不一樣以為自售可以省服務費屋主自售可以省服務費給買方終究只是個騙買方的噱頭能賣比較高 屋主當然能凹就凹 仲介不給凹才會乖乖付錢這就是屋主自售的人性 版上覺得服務費貴的終於看破了?所有時價登錄物件幾乎都很少屋主自售 所以都是含4%價以後要不要也來個時價登錄扣服務費版呀?
作者:
benting (ben)
2017-11-19 23:10:00自售的最貴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 23:10:00
其實各種交易 都是心理遊戲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-19 23:10:00你可以不買阿.
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-11-19 23:11:00屋主為什麼要便宜給你？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 23:12:00
現在 老屋屋主成本低 就會貪 價格就硬
這時候才知道業務真正價值在哪 就是在搓合誠意買賣方
跟他說一句你看到其他條件價格便宜一百萬的，馬上降價求你買
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 23:15:00
如果 覺得殺價遊戲很煩 浪費時間就等到 大家都絕望了 你也不想買了這時候 才能四兩撥千金 找到合適標的 達成交易
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-20 00:13:00
想賣的意願不大就不買幫屋主祝福與祈禱
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-11-20 00:22:00你也不要想去出低叫仲介幫你談了....因為屋主已經知道是你了，你只會被抓得更死換個角度想，你買到樓上 你樓下賣想賣多少XDD不要說為什麼人家不賣便宜，你自己房子要賣，你肯便宜?買想買便宜，賣想賣高價 人都是本位主義 不用想太多
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2017-11-20 00:48:00當你哪一天當屋主自售你就懂了 (菸) 鈔票永遠沒人嫌多
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-20 00:52:00喜歡的話跟仲介下斡低，讓他們去處理比較省時省事
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-11-20 03:09:00現在想賣房子的人多，還是有能力又想買房子的多?當然是想賣房子的多啊。有能力想買的大多都已經買了剩下有能力又想買的非常非常少了，你比較稀有，還怕買不到好房子? 急你就輸了，現在什麼時候了還要買得比實登高?又不是13或14年，現在一堆想賣卻找不到買家的屋主
作者:
elcatel (興爺)
2017-11-20 07:56:00你為什麼想買？
作者:
zusuki (小建建)
2017-11-20 08:45:00廢文..屋主也來po一篇為啥買家不讓我實登加一層樓價錢賣好了，因為屋主不缺錢阿
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-11-20 09:12:00不缺錢結案
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-20 09:14:00屋主帶你看房子要介紹,算是在服務你,難道不用給屋主服務費嗎?你以為屋主帶你看屋免費的嗎,別太天真了
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-11-20 09:40:00自售最貴+1 你真的不會比房仲會演~服務費是有價值的。
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-20 13:31:00這問題跟為什麼我比樓下肥宅帥一點但是正妹不選我差不多
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-11-20 17:32:00不要買最大啊
為什麼你會覺得沒有仲介屋主應該要賺少一點? 什麼邏輯一個願打一個願挨阿,不爽就別買
蘋果店家賣50，你找到農夫買還買50，你不就盤子嗎？你不買或跟他說35你才買不是更好，連殺價都不會還找屋主買，是要氣死自己嗎？
作者:
Haihu (◥▼◤)
2017-11-21 09:49:00有時候仲介那張嘴很厲害,自己買不見得比較便宜,仲介會砍價
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-11-23 17:19:00就真的為什麼要便宜賣你啊