心得：新當家很重視都更利益
想當然是為了快速建設造福台灣
不知為何以前展現公權力時 怎麼一堆人去抗議
作者: Allen320 (無入不自得) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賴揆拍板都更條例 遇釘子戶須強制聽證
時間: Thu Nov 16 21:33:18 2017
賴揆拍板都更條例 遇釘子戶須強制聽證
行政院長賴清德今天(16日)與黨籍立委便當會，拍板「都市更新條例修正草案」，未來將
以都市計畫委員會審查程序防止惡意圈地，降低潛在「釘子戶」的比例，而且只要有一人
不同意，就必須強制舉辦聽證；地方政府強制拆除前，也必須先行協調。內政部次長花敬
群表示，這次是全面翻修都更條例，未來修法完成後，像文林苑或是其他惡意圈地等情況
將不會再發生。
「都市更新條例修正草案」預計23日行政院會通過後，送立法院審議，列本會期優先法案
。內政部次長花敬群表示，修法增訂更新地區劃定應併同提出都市更新計畫，更新單元劃
定基準須先經地方都市計畫委員會審議通過，以加重劃設的必要性與公益性，避免惡意圈
地。在核定都更事業計畫及權利變換計畫前，除非已無爭議，否則皆應舉辦聽證；即使只
有一人不同意，也算有爭議，就必須強制舉辦聽證。
而外界最關注的「釘子戶」處理問題，花敬群指出，地方政府代為拆除或遷移「釘子戶」
前，應先行協調，協商拆除、遷移的日期、方式、安置計畫等，並以6個月為限，不同意
戶不滿仍可提出行政救濟。他說：『(原音)我還要經過協商平台，協商拆除的日期、方式
、安置計畫以及跟拆除有關事項，還是要最後的確認跟協商，而且要在60天內做完，地方
政府也不能拖，做完這個協商，地方政府認為程序完備、公平合理，這個時候政府就可以
強制拆除，我們就允許他做。』
花敬群強調，強制拆除只納入「協調」機制，而非程序較冗長的「行政調處」，是因為前
面已有三道爭議處理程序，包括更新地區需連結都市計畫、都市更新審議委員會公開審議
以及聽證程序，加上拆除前的協調機制，行政完備性已經很充分，在此情況下，政府應該
展現公權力，不要因為少數不同意戶而干擾都更推動的進程。
此外，若公辦都更以對外招商方式實施，且都更範圍內公有土地不到50%，需取得私有土
地所有權人半數以上同意才能進行。草案也提供租稅誘因，比照「都市危險及老舊建築物
加速重建條例」，都更後，房屋稅減半徵收最長可達12年。
http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=380125