作者:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 16:45:59大家好,我想請問一個買賣合約的問題,
我買的是轉手的五年房屋,
交屋一年以後,政府通知說公設是違建,要限期拆除,
我翻了買賣合約書,發現賣方並沒有說明有違建事項,
這樣我可以跟賣方做損害賠償嗎?
畢竟當初因為建商名聲買的貴貴的。
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放心啦 ，你們社區有決定要拆嗎？你是住台北市嗎？沒有的話限期拆除都是恐嚇而已，很多縣市到最後就是打個小洞，然後敷衍了事
作者:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 16:54:00我的問題是可以和賣方求償嗎?狀況和合約書不同以後要賣的時候,大家都知道社區有違建報拆
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-22 16:55:00合約一般都是寫房屋內, 公設這種模糊地帶, 我看很難除非你有註明公設有違建要賠償
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-11-22 16:56:00
可以啊 但是賠不賠 賠多少要看法官
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-11-22 17:18:00
作者:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 17:23:00問原本的建商了,那是開放空間,不屬於公設,唉唉 難過
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-11-22 17:26:00
作者:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 17:32:00感謝
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-11-22 17:34:00
新北那個案子鬧很大 很多接手的住戶 有的有提告但沒注意後續
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-11-22 17:42:00這種很難認定 贏面不大但是管委會可以向建商求償興富發的春天戀人就是一例當初本案游泳池設在頂樓，露天溫泉設在一樓都被認定違規使用後來管委會和興富發打官司如果你是要和前手屋主求償公設的損失 很難
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-11-22 18:35:00屋主沒有隱藏吧，當初看屋應該都有看到這些吧去跟建商求償居多，你找前手沒用
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-22 19:35:00
恩恩 原來如此
作者:
chienk (.................)
2017-11-23 08:22:00公設是開放設施 你舉例一下 合法的給大家看一下好了
作者:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-23 11:24:00我當時看房,社區有籃球場和交誼廳,後來得知 建商有和每住同意書,代表這些公設都是違建,難道買賣同意書不用先說明?