隨便算一下車位103個假設車位一個100萬
共1.03億
店面沒寫幾坪，假設雙層兩戶200坪，單價30萬
共0.6億
剩下建坪82坪x24戶=1968坪
162坪x4戶=648坪
總共2616坪
若用6億來算扣掉店面及車位
每坪單價為
(6億-1.63億)/2616坪=16.70萬
這樣買82坪的均價只要1369萬
只差目前無法點交，
若可以點交確認完工程度。
這位置一坪16.7萬我覺得可以。
下一拍可以考慮鍵盤集資買下來分一分自住。
※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/7DULy
: 內文：降了3.5億還不夠？ 竹北豪宅4度流標
: 2017年11月15日 13:07
: 記者葉佳華／台北報導
: 新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」，今（15）日進行第4度標售，整棟標售案底
價?
: 根據台灣金服公告，該豪宅為地上19層、地下3層建案，基地面積約622坪、總建坪約40
94
: 負責辦理該標售案的台灣金服透露，公開標售期間有超過5組的買家詢問，但由於該案
屬?
: 該案累計今年已達4次流標，對此，寬頻房訊分析，主要原因在於，近期竹北房市並不
是?
: 心得：
: 竹北富豪至尊降了3.5億還是無人投標
: ？！可能因為該案不點交導致再度流
: 標！！