版上各位前輩們好，小弟我想請教暫時性住房租or買的問題。
我目前規劃明年6月初結婚，之後4-5年內和未婚妻的工作地點都在石牌，
4-5年後還未定但都會在台北市。
我們原本打算先租房子過渡一下，順便存之後房子的頭期款和育兒經費。
但我媽一直鼓吹應該先買小的、繳房租不如繳房貸、之後想換房再把原有
的房子賣掉就有新房頭期款了(第一間小房子頭期款爸媽幫我們出)，另外
房貸也可以提列所得稅折抵。
我們在意的是房價還沒觸底，還沒有必要現在就背房貸。而且如果先買之
後再賣掉時，房子折舊再扣掉房屋交易的稅，可能比當初買的房價低不少
。另外爸媽幫我們準備的頭期款可以留到之後加上自己的存款，一次買好
一點的房子，每月房貸也可以壓低。
目前我和未婚妻的月薪總合約14萬，年薪應該會落在第二個所得稅區間。
想請問大家的意見是過渡期買房比較好嗎？還是先租就好？
補充：
我家在新北市樹林區
她家在台北市中正區
我們目前PGY訓練中，都有正取北榮R1了
整理一下我媽和我對立的幾個點：
我媽建議買房：
1. 房貸可以抵稅，租房子房東多半不願提供收據以供抵稅
2. 房東哪天不想租還得另外找房子，自己持有比較穩定
3. 之後要換新房，賣舊房就有頭期款了。小的物件也好轉手
4. 留著也可以出租，地段好的房子很抗跌
我們兩人想先租房：
1. 房價不夠低先買很虧，沒必要先背房貸
2. 房子之後賣掉再加折舊和交易的稅，可能跟當初買的房價差很多，不划算。
有請大家指點~~~

傻子才現在買 幫房蟲解套嗎 目前都在緩跌了

任何時候都可以買呀 只要夠便宜 為什麼不買？

夠便宜？ 黑人問號

對啊 夠便宜喜歡當然買 這很好懂吧

等下又會有房蟲來崩潰 說空空要等腰斬。 漲兩倍目前大概跌一成吧 而且明年多殺多 怎樣看也不會是現在買啊

你就出多殺多的價錢就好了 出價才有機會買到 網路等跌什麼都買不到

1.雙方父母住哪? 2.你想買多大多新的房子? 若有一方父母住台北或石牌附近的新北 那可買 畢竟石牌不算貴 但是以雙薪14萬來說 若要買3房以上的物件仍很辛苦 所以此時任一方父母住的夠近 能幫忙帶小孩的話 買下去ok 但若沒這些條件表示你們也沒有什麼理由一定要留在石牌 那就租比較靈活

照你們的想法就好了. 4-5年又不是很久,之後再打算就好租房子花一百多萬好了, 買房裝潢隨便一下就噴掉了

是榮總的住院醫師嗎XD

買了不賣還可以考慮 一買一賣仲介費1%+4%就夠你租三年了倒是四五年折舊和稅金若不是新房應該還好租房報稅不用收據 只是默契而已 但扣除額僅有12萬其實上面都不是重點 重點是你媽出多少 你未婚妻同意嗎？媽媽出夠多可買 但怕婆婆覺得我出錢是我家 媳婦崩潰家裡不窮的醫師 錢小事 婆媳關係才是真正要仔細評估的

婆媳關係 真的蠻重要的 XD

然後還有一個重點 現在買是婚前財產 婚後一起繳房貸？

女方家長敏感一點的話會發現苗頭不對 甚至可能非常不爽你先看看民法和探探未婚妻&女方家長意見比較實際

R的話那真的租就好了 而且租越近越好 不用浪費時間買

先買小再換大

醫生的話就買，以後小間租人

位置太尷尬

先買小當存錢 以後落底再換大更省繳房東的房貸不如幫自己繳 但是要有當空套的心裡準備避開有可能屋主不斷頭會跳樓的社區

14萬 付房貸下去 先算一下開銷夠不夠用

明年初結婚要先買的理由是...？

來這邊問就像在海中流血 是要吸引鯊魚嗎

真要買的話不要選新屋 反正你們沒有一定要待在石牌夠舊的屋子折舊低 總價低 未來要脫手要出租都簡單買新的那就是準備長住 那你自己想想到底會不會長住

來空版問不太明智喔，付得起就買不然就要學空空等30年嗎?

其實很多老一輩觀念還是希望結婚住新房

如果你可以接受日後房價下跌的風險就買吧

先買就算跌 以後要換屋那間也是跌 所以根本沒差當存錢

不要買

剛結束北榮R訓練經過～看起來是同行的～建議租在離醫院近一點方便,要買房子能選的地點不多～也可以從院內找租屋...

有看到想買的物件了嗎？沒有的話就邊租房邊看房子，不是想買就馬上有好物件，也幫助你瞭解房市

你們的收入沒有高到第三級稅的效果不大房子馬..觸不觸底你永遠也不會知道..建議你沒事多看看練練手感先

租啊………

先租+1 只是過水PGY到還好，若R升不到V萬年R 還要掉到中榮高榮就欲哭無淚><

考慮到房價不漲也不跌的話，給仲介的手續費也是一筆錢耶足夠租一段時間了

如果還不確定自己會落腳何處買下去怪怪的，台北說大不大說小不小，石牌去一些地方也不算近。買了不確定會住多久，裝潢要不要做會很煩惱吧？你們正當職業，除非房東要拿回來自助或賣掉，不然不租的機會不高啦！ 好房東跟好房客遇到都不會想換的當然如果存錢抵稅跟堵父母嘴也OK啦！ 石牌地方也不算差

房貸利息抵稅....前提是你跟其他可扣抵項目加起來大於標準扣除額

說不定不會待4-5年，中間有機會轉其他醫院熱門科就砍掉重練了XD

R租就好啦,又忙又不確定,買來找自己麻煩

榮總不是有宿舍嗎？先住宿舍再慢慢看吧？

回sa大，眷舍我問過大多R4左右比較能排到

只是短期住的，買貴應該會很不爽

你是連開始工作、租房都還沒嗎？那千萬別買！先開始在北榮工作，附近租房，租一年一邊看熟悉最佳地點再說一邊打聽附近哪間好哪間爛、交通便利性、空檔能否溜回家

北市內最好是租屋

WMX說的也很有道理

R訓練期間能否走路上下班也很重要，R買車很不實用

自己看一下房價還有薪資，我也不知道你薪水多少打算結婚的話，未來打算有小孩嗎，如果打算有小孩又買房的話 頭期至少要超過1/2

應該先租吧 台北市房價看不到漲價空間 老舊的房子 年輕人也看不上眼 累積頭期款 加上緩跌及貸款利率走低 租屋沒什麼不好計入房貸利息跟維護管理費用 其實租屋也沒有多太多錢

那種貸80%然後房貸所得又1/3的自住根本是GG

台G 的 GG 嗎

先買,蘆洲關渡看看有沒有低總價

買得起 用買的 但價格自己要抓緊 價格合理不當盤子

應該是榮總的Rpgy

北榮或振興的吧

等一切穩定再買

石牌租金2萬3以下還是有的 醫生很累 忙買忙賣只為了住5年 房價又不漲 不如租

買房還要考慮簡單裝潢與家電的費用，傢俱大小適不適合第二間久住的房子