破盤再破盤 雙北蛋黃區售屋潮浮現
房仲統計指出,房價修不停、建商破盤搶市,讓蛋黃區屋主繃緊神經,售屋潮浮現。大安
區待售量年增15%最多,新莊、板橋、永和待售量也都增加約一成。
永慶房產集團統計今年7月到10月網路待售物件,相較去年同期,台北市待售量增加約一
成,新北市增加7%。
台北市待售量以大安區年增15.2%最多,其次為信義區14.4%。永慶房產資深經理謝志傑表
示,大安、信義為北市蛋黃精華區 ,房市反轉後,蛋黃區領跌,向下修正三年後,雖已
進入盤整、跌幅收斂,但緩跌趨勢仍未改變。
他表示,大安、信義兩區新案雖不多,但建商為求順銷,新案破盤出脫案例不少,也造成
價格破壞,讓區內對政經、價格的敏感度高的屋主趁目前房價盤整積極求售,待售量因此
大增。
新北市待售量以新莊區年增10.7%居冠,板橋區9.9%居次,永和區增加9.4%第三。謝志傑
指出,新莊、板橋、永和三區均在建商開出破盤價搶市後,房價出現定錨效應,中古屋首
當其衝,促使中古屋屋主積極求售,先賣先贏。
新莊主要是受副都心新案「皇翔御花園」開價3字頭影響,讓有意售屋的中古屋主緊張起
來,加快售屋。板橋則在「江翠ONE」開出4字頭後,周邊中古屋主怕愈晚賣價格更低,售
屋意願大幅提升。
至於永和區,謝志傑指出,過去房市火熱時,永和新案開價高達8字頭,近年房價一路修
正,今年指標都更案「勝開大地」開價僅5字頭,引發新一波價格戰,讓中古屋主心態鬆
動,願意降價出售。
https://house.udn.com/house/story/5887/2830995
真的崩蠻慘的~尤其這1.2年大量交屋潮
台灣房地慘還在山頂~ 喊落底的別害人好嗎!