你買的是中古屋對吧?
如果出賣人早就知道違建的存在那麼就是蓄意隱瞞，
當初仲介給的不動產說明書以及買賣契約書中可以翻翻到底有沒有載明。
如果有，那麼就去了，代表你已知悉狀況，因為違建雖然不能登記，
但他依然是所有權的客體，可以交易。
如果沒有，應該可以依瑕疵擔保討點錢回來。
這只是我的看法啦，有錯還請指證。

我要寄存證信函了,房仲和賣方未告知有公設二工,全部的第一手區分權人都有簽名給建商