作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-28 17:51:17建物門牌： 高雄市鼓山區美術東八街
房屋屋齡： 14年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在 7樓/共14樓
建物權狀： 40.6坪
主建物 ： 25.1坪
附屬建物： 3.55坪
共同使用： 11.9坪
車位 ： 無 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：NO
土地權狀： 4.6坪
格局 ： 3房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 738萬(必填) 先別管開價了 底價議破實價
停車位 ： 無
交通 ： 美術館路、美術東八街
本物件附近地址實價登錄截圖：
106年5月 27.41坪 成交520萬 單坪19萬 六樓
我們單坪開價18萬
本物件兩年內上一筆實價登錄：
兩年內沒有交易
照片連結：
https://goo.gl/q35RW8
其他介紹：
本物件位於美術館精華地帶，未來輕軌站就在旁邊
聯合醫院附近，吃東西 搭公車 上學都很方便喔!!
三房有裝潢，不用整理，屋況非常好
三個房間都是大房間，有景觀，有採光，讚的拉!
中高樓層，前面中庭，後面無限棟距景觀視野
大樓管理嚴謹，中庭公設非常的美，很棒的社區
社區有游泳池，不是兒童戲水池喔~是很漂亮的游泳池喔
聯絡資訊:
台慶不動產 博愛明誠店 經理 賴啟文
手機 0982-623-906
LINE: SunnyBackPacker
銷售來源: 房仲
公司地址 ：高雄市左營區博愛二路262號
公司名稱 : 台慶不動產 博愛明誠店
公司電話 ：07-558-7966
經紀人姓名：全名(證號)蔡希瑩100 000483
營業員姓名：全名(證號)賴啟文101 2323053
收費方式 ： 2 %
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-11-28 18:04:00賀冒泡！
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-28 18:21:00感謝勇哥
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-28 18:22:00這附近低標大概16萬, 如果裝潢不錯開這價錢應該很好賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-28 18:23:00他唯一的缺點就是....洞八...!!聽起來很有壓力..!!
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-28 18:24:00沒當過兵的沒在怕啦怎麼收到這種案子能不能賣出後分享一下阿 XD
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-28 18:31:00這個案子本來我不公開上網的，但同行看過覺得非常可賣，讓我授權給她也廣告，我看到人正就同意了，但我當專員總不能輸人麻~所以我就來這邊PO了~~這個案件網路上 官網都看不到專約~所以也不用踩 不用猜 有興趣的人來找我 謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-28 18:32:00應該一兩個月內就出去了..現在應該信箱被塞爆...借件信..XD
作者:
leoth (小貓)
2017-11-28 18:34:00有新進信件還沒看 真的.....
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-28 18:42:00這件真的非常非常優!! 給鄉民的福利
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-28 19:12:00600收
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2017-11-28 19:15:00請問是什麼建案
作者:
skj0225 (KJ)
2017-11-28 19:20:00推你幹破實價CD真男人電梯向上實價是地板，向下實價是天花板，也改善資訊不對等，對比神隱少女我奶根本優秀
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-11-28 19:47:00慢了搶不到~
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:01:00有游泳池是個敗筆 重點又沒停車位 不好賣
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-28 20:19:00好案件還是別賣給鄉民，自己吃下來
作者: galagegege (嘎拉給給給) 2017-11-28 20:31:00
沒車位 失敗
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-28 20:42:00硬要講缺點，主要還是格局吧，其次是車位但是自住硬需求有一定住美術館的會買單價位優勢彌補了缺點，車位用租的就好有沒有人開賭盤，賭阿婆冰，這間多快賣掉我要壓一碗阿婆冰，壓兩個月內
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-28 20:50:00幹破實價推!!
作者:
a52214 (心好男孩)
2017-11-28 20:55:00推幹破
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-28 20:59:00米X泳池很眼熟～近醫院走路可到又沒直對急診出口養老宅推推
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-28 21:19:00台北人表示這價位只有羨慕
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-28 21:26:00作者: start0917 (史搭特) 2017-11-28 21:32:00
價錢很有吸引力 可惜沒車位
作者:
skj0225 (KJ)
2017-11-28 21:36:00背包客棧有看你文章，直面金字塔的房間也太酷
作者: start0917 (史搭特) 2017-11-28 21:43:00
看到ceca大說的格局一看平面圖 恍然大悟
是還蠻便宜的說，但可惜有些小缺點：1.後棟面中華路2.游泳池3.沒車位4.京城5.美術館超級邊緣6.醫院旁急診室在美術館路優點：1.仍然算美術館2.有輕軌3.面中華路是車行，永久棟距4.京城管理費應該算便宜5.前面應該是工廠可亂停車6.低總價想要低總價的美術館大概剩京城的了
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 22:41:00京城評價真有那麼差嗎？京城算缺點！？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-11-28 23:46:00不會啊 今天我客人說他新買的京城帝寶很棒
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-29 00:00:00格局我倒覺得還好，有自住需求、預算又不高的情況下還嫌，請買的人提高預算先。總結，可以買啦靠！
作者:
lululun ( )
2017-11-29 00:11:00這裝潢不行 還要多拆掉 和重新裝潢需要重整加車位
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-29 00:28:00買這個價位的人不會這麼計較裝潢，堪用即可
作者:
lululun ( )
2017-11-29 00:41:00作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-29 00:44:00沒關係啦，難得熱鬧，也不錯啊。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-11-29 01:41:00京城早年在美術館的價格超級便宜還送裝潢不是沒有道理的 現在的京城跟以前不一樣要不然你以爲農十六京城京城死不降價是為什麼
作者:
iuirigi (memorize)
2017-11-29 06:24:00我猜半個月
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 07:23:00很多案子最近“成交”單價都下修了御桂園林、逸品苑、遠見風荷 都是下修…
作者:
pearcis (pearcis)
2017-11-29 08:42:0014年房還開這個價 完全沒覺得有這個價值
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 08:54:00美術館第一排非知名建商面美術館高樓層也只開價30出頭在賣而已…這次感覺前幾年的漲幅都吐回去了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-29 09:39:00下修是大概鬼月的時候，賣的比較好的都默默又調漲了，嫌之前降太多
作者:
hy0106 (???)
2017-11-29 10:15:00其實不管怎樣，只要是2013-2015年買比較新的大樓，然後不管什麼原因要再賣出的幾乎都是要賠錢賣了所謂的漲只是賠少一點而已…
好奇問一下 如果社區就租的到不用走出去 花120萬買不如用花2500租不是嗎
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-29 19:06:00被喇了....
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-29 20:17:00被搶先成交了？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-29 20:30:00被別人跑去跟屋主說你賣太便宜,簽給我我幫你賣更高了嗎?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-29 20:55:00這是專約，價錢還是很不錯，只是有人去屋主那說了一些.....
作者:
umaga1 (QQ)
2017-11-30 00:50:00738在高雄買14年房??? 黑人問號
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-30 18:24:00已收斡 未達底 可以繼續帶看