[請益] 有關於實價登錄比價 matsui1007 PTT批踢踢實業坊

[請益] 有關於實價登錄比價

作者: matsui1007 (不要再功夫熊貓了) 2017-12-10 21:12:15

在板上常常看到各位網友說到用實價的九成去談,那所謂的實價是否要看最近半年的
或是看最近一年的實價嗎?另外在看實價時是否也要找跟目前看的物件的屋齡
坪數相似的物件去比較每坪實價,還是說只是看那附近的成交價,謝謝
因為我發現我看的物件是18年屋,可是附近的近一年成交實價都是新成屋要不然
就是十年內的房屋,這樣比較起來有意義嗎?謝謝

作者: toshiba5566 (toto) 2017-12-10 21:16:00

屎味:不從實價登錄5折開始出價嗎？

作者: QQeevv (qq) 2017-12-10 21:17:00

當然看同棟阿附近其他只是參考屋主賣房也看實價同一棟就看平均值你去挑歷年最低的屋主也不會理你

作者: matsui1007 (不要再功夫熊貓了) 2017-12-10 21:28:00

我是都看106年跟105年,那是要看成交總價還是看每坪單價我看的是大樓

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-12-10 22:00:00

你可以聽sway的,5折開始出..XDand..我出價不看實價登陸的因為實價登陸上面很多破紀錄都是我寫的..XD

作者: matsui1007 (不要再功夫熊貓了) 2017-12-10 22:03:00

出五折我覺得太誇張了吧

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-12-10 22:06:00

我今天出五折被打槍..XD

作者: jojolove (jojo) 2017-12-10 22:06:00

之前出價用實價平均的95折還被嫌說太低不可能談，一直要我加到實價以上，還堅持說實價很真實，絕對就是成交價

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