作者:
winnabe (請你不要迷戀哥)
2017-12-11 12:04:23※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 金管會放寬銀行業房貸承作風險權數計算
: 有人看出端倪嗎? 來公跨賣
: 目前只知一點
: 房價過高 - 買方進入難 - 銀行釋出房貸不易
剛好認識聯邦銀行北部某直轄市負責房貸的主管
聯邦已經收手房貸看壞起碼一兩年了
房子給聯邦估價房貸就是六成往下走
除非特殊因素頂多到七成
問過原因
主管說得很明
以前房貸是穩穩賺 現在房貸是炸彈
房價假如一摔下來 馬上一堆斷頭與收不回來爛款
與其冒險 不如不要賺
大家可以參考看看
當然各地有各地不同的風采
例如說：台中無感之類的
作者:
aimlin ( )
2017-12-11 12:07:00台中無感 新屋貸八成以上說個笑話 有人被法拍實價平盤馬上就賣掉了 還等銀行來拍？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-12-11 12:13:00貸款成數還是看條件的，好的區域加上財力正常，貸八成五不會很困難啊，鳥區域當然例外
作者:
mfcke (drive)
2017-12-11 12:14:00怪了 都是房貸利率創新低新聞不是
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-11 12:29:00利率變低 = 回收年限變長 = 風險增加。風險增加，銀行收手，哪裡怪?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-12-11 12:32:00科科
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-11 12:32:00不過利率現在不是重點，重點是房價趨勢向下，加上美國縮表，實體資產價值怎麼上來怎麼下去，這個風險很大。
作者:
lwamp (堯堯)
2017-12-11 12:37:00說個笑話 台灣不一樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-11 12:41:00
主管很直白*房貸是炸彈*高槓桿投資客 其實是 *炸彈客* XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-11 12:47:00炸彈要爆囉
作者:
m9100612 (m9100612)
2017-12-11 12:50:00可以七成，但利率不漂亮，已問過聯邦
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-11 12:51:00銀行也在緊縮了
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2017-12-11 13:04:00無感，全台井噴中，繼續加價賣
作者:
lwamp (堯堯)
2017-12-11 13:17:00炸彈丟給自住客拆呀 為了家含淚繳房貸
但很多銀行貸款條件給很好呀...有看好的有看壞的吧
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-12-11 14:03:00出差完了沒? 當初說好的照片呢？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-12-11 14:35:00台中昨天才去看房 成屋 代銷說他們跟台銀配合 可貸8成完全看不出銀行保守在那
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-12-11 14:40:00聯邦算中型銀行吧? 我認識大銀行的也在賺這種小錢
作者:
roberthu (Robert Hu)
2017-12-11 14:46:00沒錯，聯邦的估價都特別低。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-11 14:56:00聯邦自己的建案不知道會估多少?瓏山林那些
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-12-11 16:39:00===竟然有人相信代銷的話?是本身很單蠢還是笨?===
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-12-11 18:25:00樓上的買過房嗎？代銷欺騙你貸款成數在簽約前就可送審了何況這還是成屋更正 正確說法 不是送審 是詢問銀行 也可在簽約加註 不可用到信貸
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2017-12-11 19:20:00最近彰化才買房耶 超好貸 利率很低
作者: cartoonbear (原來這叫度日如年) 2017-12-11 19:42:00
新成屋因為專案利率的關係再加上新屋倒帳機率比較低所以配合銀行給的條件都會比較優惠 但不代表銀行對於中古屋的房市很樂觀 現在中古屋估價都蠻保守的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-12 10:33:00全台無感!