認真回
把管理員的部分 改成白天上班制9小時
週末休息
通常這種穩定的工作時段
反而能找到好好做事的好管理員
因為少戶數的大樓管理員才是最花錢的
順帶一提
遇到過現在很多大樓甚至連管理員都不請了
如果你們不趕快改成這個樣子
只怕到時候其他屋主把自己住的房子租出去了連管理員都不想請
垃圾集中處的收取也取消
不必太擔心什麼安全問題
管理員跟安全沒直接關係 多裝監視器才是真的
真的出事 管理員也只是一份養家活口的工作 人家不會保護你什麼

現在我住社區就這種，晚上七點半就下班，週末有值班晚上沒人顧有門禁卡跟監視器，其實也不用保全

我建議過,但住樓下店面的怕機車縱火啦~,我聽完有點冏

棒棒 這種好！

或許我應該找主委溝通一下才對

你找主委溝通沒用阿 就你們社區住戶水準不到那

有管理員還是有差，我家爆水管人不在家也是管理員發現，先去幫我關開關

跟他說每個月虧損要漲 不同意 跟說砍保全也不會同意

晚上要是遇到大樓爆水管或是警鈴大作沒人會處理,夜班保全

房子花一堆錢，可以請三班的應該也不是啥便宜案子，結果維護費用都不出房子維護很差，房子跌價的部分比管理費還多

但是我聽過一個相反的 每個月有盈餘 還調漲 被否決之後 還威脅住戶說以後垃圾要自己倒 又被嗆之後下次開區權會 就只剩下漲5or10的選擇 沒不同意..XD

羊毛出在羊身上，這種不肯多繳錢，也不願意減少服務的住戶最靠北

他們覺得基金放著不用也是放著XD

爆水管 不就 去頂樓 關水閥嗎...自己去關啦！！

最嚴重的是電梯~~哪天電梯壞了沒修出事就知道麻煩

管委會很重要好嗎，之前樓上水管破也是透過管委會去一層一層找來源的我們社區每個月都有盈餘，存款好幾千了 www

人不在家爆水管到家應該已經毀了，這種遇過事情的就會繳管理費繳的很甘願

我們之前頂樓住戶漏水的修繕費, 管委會的意見表的二個選項是1.管委會全額負擔 2.和該住戶各分攤多少比例(忘了多少了)總之就二個選項都要付費, 只是讓大家選哪個方案你們也可以考慮是, 增加a元管理費, 增加b元管理費 或節省方案(如縮短管理員時間等) 三個選項讓大家改因為不改善會見底的話, 留有維持原狀的選項無法治本

戶數少的社區很難有盈餘吧，每年消檢，電梯保養和垃圾清運就佔很多費用了。除非真的是超高級大樓標榜戶數少，那個管理費每戶每月都是一萬起的，就沒這困擾

不然就所有住戶來輪安官跟大門衛哨吧，半夜按鈴叫你上哨

頂樓漏水本來就是管委會要負責啊

那總幹事有存在的必要嗎

沒管理員就跟公寓沒兩樣

沒總幹事社區一堆雜事誰做 主委去嗎 這樣誰要做主委

幾戶算少？管理費一般在多少？

不到50戶，管理費約一坪45元

我是覺得100戶內算少，100戶內管理費都至少60起跳了