作者:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 13:19:22小弟是買房新手，想請問各位前輩~~~
依據買房的流程:看房
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-12-13 13:22:00銀行能估你自己的是信貸，你要找想買的房子給銀行估但每間房子就算同價位，估算金額也不一定一樣還有估的時候，記得會聯徵，別估太多次影響信用還有沒關係介紹的話，快進入買賣時，銀行才會幫忙估
我以為要買多少都是看自己收入跟自備款是多少決定，就算銀行貸的到你還的起嗎？應該是看自己能力吧，貸款你有穩定收入2000以下房子的8成應該是都貸的到
看到喜歡的房子後 把財力請仲介或代書或銀行初估房子跟本身信用能力要配合 例如遇到特殊狀況房子銀行就貸款不高 一起初估比較準
而且也可以簽若貸款貸不到就無條件解約，只是要看你的賣方願不願意跟你簽這個
1.其實可以買之前就先拿該物件的資料問房貸專員2.跟賣方簽貸款失敗就解約(但有些賣方不願意簽喔)
作者:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 15:59:00感謝樓上各位大大給予的意見
怎麼拿資料，銀行不是要看買賣契約才會幫你估可以貸款多少嗎？
作者:
livic (.....)
2017-12-13 16:53:00你只要給銀行地址，他就可以先大概鑑價，不過實際貸款金額還是要提供資料才會准
作者:
bigwulf (野狼)
2017-12-13 17:09:00其實我只是想知道以自己的所得來說，可貸的金額上限粗估是多少，再加上手上的自備款，這樣子就知道大概要看啥價位的房子，而不會只有1000w的能力，去看到2000w房子
那其實很簡單，你就抓保守一點，貸款7成自備3成就可以推算出可以看總價多少的房子了!!
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-12-13 22:52:00如果是建商自售的話，通常建商會回收再賣，因為他收不到款不可能交屋給你