各位好
小弟現在租一間2樓半的老房子
在這住了幾個月,也覺得還可以
房東也有意無意在透露出想賣房的訊息
而小弟沒買過房,所以有首購的資格
但,因為還沒去過銀行比較過利率,不知道能貸到怎樣的金額和利息
有沒有比較推的銀行可以幫忙介紹
個人的薪轉戶是中信,不知道這樣有沒有幫助
而回歸主題,以這種年份的老房子 一般來講是貸8成嗎?有沒有機會多貸呢
如果房子賣600 的話,我的自備款就是120 這樣有沒有誤解?
以上,還請各位前輩指教
謝謝

能貸多少要看土地價值 房子基本上沒價值

老房子可能5成~6成吧！還要看銀行鑑價而定

銀行有自己的鑑價機制 不是你說多少錢就多少錢

八成有點難 你特殊職業比較有可能

就外商的正職小職員而已

===老房子?八成?新屋都收傘了 老屋八成除非做價

台南漲價也收傘嗎？

早漲早跌晚漲晚跌，今年口號台中還漲無感，明年該輪到台南了XD

老房子可能5~6成吧！8成太樂觀

可貸成數會依照現有薪資去計算，娛樂費10000多加信用卡一張400多加有沒汽車等等計算完個人開銷後，剩餘再計算可貸成數,然後銀行對該區進行鑑價，再看可以貸多少

上次30年屋中西區地11坪 軍人貸8成看職業地點銀行關係 2個月前的事

軍公教還滿容易貸到的 然後農會條件據說都開得不錯

自己多找幾家銀行問,不一定貸不到,也不一定貸得到,個人跟房子條件都有關係,這不是一概而論的,在這裡問沒用既然新轉在中信,你可以直接找中信分行問問看

看你的財力土地價值

舊屋一樣有機會八成 看你收入跟房子估價我買老公寓也都七到八成

我這間八成，看地段

===一堆人推八成 卻沒想過 銀行以前放很鬆 到去年才開始緊縮貸款成數 反正網路上喊話不用負責 那我就喊九成吧!===

我今天有去銀行詢問了一下 有行員說可以八成 也是依收入和信用來看的 但啪數就要看送件資料齊不齊全 和最後信用狀況決定

前兩個月才估過一筆貸款 台中35年公寓五樓 低總價210萬國泰 可貸到八成 中信75成趴數 大約 1.85% 應該可以更低 因為我個人太多間了

可以貸到8成，但是，房貸可能只有5成，另外3成銀行會以其他明目作帳，利率皆相同，所以你看不出來，但等到報所得稅時，採用列舉，你就會發現，可扣抵的房貸利息只有那5成房貸而已。

剛買老房子，你薪轉中信！剛好中信願意給老房子8成

看收入