※ 引述《ben28 (ben)》之銘言：
: 早上看到台北，新北有預售屋慘賠的
: 文章，
: 這樣讓我擔心是否新竹或竹北會不會買了預
: 售屋也會在交屋前後下跌的狀況，
: 請問大家是看好還是看壞新竹和竹北的房市呢？
: 文章連結：
: https://www.thenewslens.com/article/85421
分享一下本身案例
2005年 由於學長剛買位在竹北一期的透天 那是我首次拜訪竹北
當時除了舊市區 只有剛開通的交流道下來至家樂福一帶比較有點開發
光明一路大部分還在荒煙蔓草中
我人生第一棟房子位在竹北二期正在蓋 預售價每坪約10萬(不含車位)
遠遠望著一堆工地 農田 水泥擋板 我心想真是超荒涼的所在(小弟台北人)
就算高鐵話題炒得很兇 哪來這麼多人會住在竹北
2010下半年 因緣際會跟另一半結婚定居竹北 工作也換到竹北
出於"剛需"(雖然很多人不認同要有房子才能結婚...但沒辦法)
雖然那時金融海嘯才準備落幕 還是硬著頭皮買了上述人生中第一棟房子
建商品牌很弱的二手小屋2+1房 入手價已來到每坪15.5萬(不含車位)
又是出於"剛需"(2個小寶陸續到來) 只得評估換屋開始看4房
但預算有限 心動的案子價格高 價格可接受的卻有這樣那樣地缺點考量
歷經一年多的奮戰 終於在2016下半年 買到理想的第二個家
依舊是中古屋(其實我很怕預售建案 不確定性太高)
感謝那時大新竹房市低迷自高點回檔 入手價每坪約20.5萬(不含車位)
然後不得不首次感謝ㄒㄒ東先生 City Mall確定入駐竹北開始整地動工
賣了半年多的舊家 終於得以每坪20萬(不含車位)脫手
算是有小小賺了一些 剛好可以補貼新家沉重的房貸壓力
又過了一個月 不經意發現新家社區內隔壁棟同樓層(同格局)有人搬入
後來上網查了實價登錄 價格是讓我整個驚訝的每坪25.5萬
也就是說 若我今年才決定換屋 我絕對無力承擔現在住家的售價
講了這麼多 化繁為簡 能回覆給原PO並分享給板友的
自住買家除了一部分的運氣 要考量的仍然是Location跟時機點
就目前的觀察來看 新竹&竹北五年內 仍然看不到太多慘跌的可能性
(XX至尊那種特例就別提了)
除非最重要的誘因 就是台灣的科技業崩潰了(希望永遠不要發生XD)