※ 引述《myv3688 (DiDi)》之銘言：
: 這2天想買一間房在板上有發文說下斡旋了
: 第1天：房仲帶看，說屋主開570，底520。(一般房仲會直接說底價嗎？)還是有唬人的
可
: 能性？
仲介不可能跟你說底價
就算說溜嘴機會也不大
(仲仲不是靠服務費賺錢 是靠底價價差賺錢 賺錢的關鍵的數字不小心跟你說? )
: 後來看完我滿意就下斡旋了
: 第2天：帶家人去看。屋主有現身。
: 因為東西沒搬完都還要屋主陪看。
: 屋主很熱情介紹，後來有故事，
: 所以知道屋主住在那裡。
: 重點是房仲說屋主願砍15降至505。問我要不要。
: 我在猶豫時，我媽就替我凹到舊冷氣跟505
: 後來我媽再議價出502。
: 結果房仲說屋主在忙，要我先回家等消息。(陸續line房仲。一直叫我等消息)
: 第三天：房仲說…屋主講明隔壁鄰居出550要買下。屋主還講明要等委任約結束賣鄰居
。
: 我就傻眼了…因為知道屋主住那裡…
: 我就去問屋主了。屋主說他一開始開600
: 底價就是550。後來開價有調降 。但底價不變…
: 所以我第二天如果當場出505，
: 到見屋主要簽約時，會才說是要賣550嗎？
: 我問屋主一直說我聽錯了…絕對是550
: 然後他說有人出545…他都沒賣了。
: 他說我要的話，等委任約結束550賣我
: 雙方都省事…
: 以上…到底誰說謊？
: 房仲說他不可能不賺我服務費
: 所以不會騙我505，然後再故意編故事，改底價到550，讓我不買…
: 重點又來了…這房仲隔天介紹一間大小差不多便宜100的物件。缺點是有自殺到院前死
亡
: 的紀錄…
: 我整個傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是兇宅…落差不會太大嗎。還一直強調這件
真
: 的不錯。希望我接受…囧
: 第一次買房就遇到這樣~唉
: 505我是ok的。現在加到510也ok阿
: 但屋主就說一開始就是賣550了…
: 我還天真的以為我下斡了，要買到的機會很高…還在幻想住那裡的畫面XD
中間省略.....
如果你是仲介
房子被委託人自己賣出去了(如原po案例)
又剛好有人來看房.....
那你要怎麼辦?
當然是用這個房屋的殘餘價值
帶你去看 然後故意讓你買不到
(物件早已賣出)
趁這個時候介紹"類似"的物件給你
(就是原po案例的鬼屋)
一切都是仲仲再搞鬼啊~~
話說回來
有誰看房子沒被仲仲推薦過"類似"物件
沒被仲仲說過
"哎呀，這個物件因為xxx買不到"
"可是我手邊剛好有xxxx"
就是要賣別的物件給你導出的一齣戲
=========以上是個人猜測==========
總歸一句
仲仲的話聽聽就好
我相信這是所有看過房的人共同的結論
仲仲自己也知道你們行業的生態
劣幣驅逐良幣
(偏偏劣幣比良幣多很多)