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內文：
〔記者徐義平台北報導〕
「印尼紡織大王」宋家再砸錢買進大直房地產！
根據公開資訊觀測站公告，
亞昕國際將持有的大直伊都汽車旅館，
以總價近13億元賣給「紡織大王」宋良浩家族的虹光國際。
房地產業者透露，
虹光國際累計砸下22.51億元取得大直超過800坪土地。
虹光國際副總曹松連表示，
其實目前房市整體情況偏弱，
不過，商業不動產仍有其開發潛力，
尤其是宋家長期看好大直未來的發展，
因此，才會持續買進。
宋家有多看好大直這個區域，
根據房產業者指出，
2015年5月，
宋家先以虹光國際名義砸下9.5億元，
從法拍市場買下典華婚宴會館斜對面金泰段79-9地號的商業地，
面積約340.31坪。
2016年10月則又用虹光國際砸下1.72億元，
買進大直指標豪宅「西華富邦」其中一戶。
今年11月初，
金泰段79-9地號動工，
將興建地上7層、地下3層，
樓地板面積近2千坪的商業複合大樓，
並預計將總部設在頂樓，
僅相隔一個多月，
再用虹光國際名義以12.99億元向上櫃建商亞昕國際取得植福路上的伊都汽車旅館。
該汽車旅館土地面積約467.10坪、建物面積約617.63坪，
若僅算土地價值、建物不計價，拆算每坪土地價格約278萬元。
曹松連補充，該汽車旅館目前仍有租金收入，
加上金泰段79-9地號的工地甫開工沒多久，
預期短時間內還不會立即開發甫買進的汽車旅館。
據悉，宋良浩家族自2009年便回台布局房地產，
主攻店面、辦公與土地等商用不動產，
甚至進一步自行推案，
這幾年累積布局的房地產包括「大稻埕新聯大樓」、
「德輝信義大樓」、「永康街高記店面」、「統一大飯店」
、「環球金融大樓」、「仁愛路圓環麵包店店面」、
和平西路二段、中山北路二段及大直土地等，
推估投資金額超過百億元。
心得：
雖然房市不景氣
平均單價往下掉
但台灣商用不動產在國記仍具投資效益
也有實質上的用途
宅男所在的房仲品牌這幾年屢創台灣商用不動產最高單價記錄
(西門町22億；台灣商用不動產最高單價每坪2608萬)
大直好宅男也看好大直喔^^
買一整間汽車旅館，
真的是"自用"收租兩相宜啊XD
打這篇的心得時
有前輩說住宅不動產和商業不動產其實是互斥的
適合商業的地區不適合住宅
適合住宅的地區不適合商業
所以西門町商業行為提升
西門町的商業不動產會漲住宅區會跌
大直的住宅提升
大直的住宅不動產會漲商業區會跌
(宅男自己案子也是如此趨勢，
住宅區從80~90萬漲回100~120萬，
商業區從120~130萬跌到80~100萬)
以上新聞和心得分享提供給有興趣的您
希望能幫助到您在房地產的佈局和決策
房版晚安
多空仲晚安