※ 引述《birdyman (豬頭笨鳥人)》之銘言：
: ※ 引述《myv3688 (DiDi)》之銘言：
: : 這2天想買一間房在板上有發文說下斡旋了
: : 第1天：房仲帶看，說屋主開570，底520。(一般房仲會直接說底價嗎？)還是有唬人的
: 可
: : 能性？
: 仲介不可能跟你說底價
: 就算說溜嘴機會也不大
: (仲仲不是靠服務費賺錢 是靠底價價差賺錢 賺錢的關鍵的數字不小心跟你說? )
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鳥人，現在都快2018了，仲介賺價差是有多少例子?
全台一個月成交一萬件有沒有10件是賺價差??
講的好像99%都是賺價差
拜託，別為了看空捏造事實好嗎?
: : 後來看完我滿意就下斡旋了
: : 第2天：帶家人去看。屋主有現身。
: : 因為東西沒搬完都還要屋主陪看。
: : 屋主很熱情介紹，後來有故事，
: : 所以知道屋主住在那裡。
: : 重點是房仲說屋主願砍15降至505。問我要不要。
: : 我在猶豫時，我媽就替我凹到舊冷氣跟505
: : 後來我媽再議價出502。
: : 結果房仲說屋主在忙，要我先回家等消息。(陸續line房仲。一直叫我等消息)
: : 第三天：房仲說…屋主講明隔壁鄰居出550要買下。屋主還講明要等委任約結束賣鄰居
: 。
: : 我就傻眼了…因為知道屋主住那裡…
: : 我就去問屋主了。屋主說他一開始開600
: : 底價就是550。後來開價有調降 。但底價不變…
: : 所以我第二天如果當場出505，
: : 到見屋主要簽約時，會才說是要賣550嗎？
: : 我問屋主一直說我聽錯了…絕對是550
: : 然後他說有人出545…他都沒賣了。
: : 他說我要的話，等委任約結束550賣我
: : 雙方都省事…
: : 以上…到底誰說謊？
: : 房仲說他不可能不賺我服務費
: : 所以不會騙我505，然後再故意編故事，改底價到550，讓我不買…
: : 重點又來了…這房仲隔天介紹一間大小差不多便宜100的物件。缺點是有自殺到院前死
: 亡
: : 的紀錄…
: : 我整個傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是兇宅…落差不會太大嗎。還一直強調這件
: 真
: : 的不錯。希望我接受…囧
: : 第一次買房就遇到這樣~唉
: : 505我是ok的。現在加到510也ok阿
: : 但屋主就說一開始就是賣550了…
: : 我還天真的以為我下斡了，要買到的機會很高…還在幻想住那裡的畫面XD
:中間省略.....
:如果你是仲介
:房子被委託人自己賣出去了(如原po案例)
:又剛好有人來看房.....
:那你要怎麼辦?
:當然是用這個房屋的殘餘價值
:帶你去看 然後故意讓你買不到
:(物件早已賣出)
:趁這個時候介紹"類似"的物件給你
:(就是原po案例的鬼屋)
:一切都是仲仲再搞鬼啊~~
:話說回來
:有誰看房子沒被仲仲推薦過"類似"物件
:沒被仲仲說過
:"哎呀，這個物件因為xxx買不到"
:"可是我手邊剛好有xxxx"
:就是要賣別的物件給你導出的一齣戲
:=========以上是個人猜測==========
:總歸一句
:仲仲的話聽聽就好
:我相信這是所有看過房的人共同的結論
:仲仲自己也知道你們行業的生態
:劣幣驅逐良幣
:(偏偏劣幣比良幣多很多)
釣魚稿這是很常見的事沒錯
但是會介紹自住客凶宅的仲介
應該沒你小劇場說的那麼聰明
上一篇HERMESS分析的比較有道理
真是受夠這版上的一些空軍
為了喊風向亂扯一堆
ZBALL跟TTMB至少有數據會分析
就算方向不同多少還是有參考價值
鳥人你最誇張
到底你有沒有看過房啊?
#1NDNzoM8 我的文章下面連台中行情都不懂還亂炮??
→ edshen: 中肯文，我自己住崇德巴黎1房的房型，出租大概14000-16000 05/13 15:35
→ edshen: 左右 05/13 15:35
→ birdyman: ===按錯補噓 你應該直接說可以租6萬 投報更高=== 05/13 15:35
推 edshen: 板橋也是有三間挑高的1房在出租，一間可租23000-25000， 05/13 15:38
→ edshen: 空租期都不到半個月 05/13 15:38
→ edshen: 就板橋新巨蛋 05/13 15:39
噓 birdyman: edshen你可以再說更誇大一點 反正都是假的 05/13 15:41
噓 edshen: 井底之蛙，懶得打你臉。 05/13 15:55
591會不會用? 現實沒看過房就算了連鍵盤看房也不會用??
還是你不知道有個網站叫做591租屋網???
#1QEpGjDX
首推還自創管理費會隨著房價變動???
→ birdyman: 跌到剩2000萬 一個月管理費還要4萬?腦子很棒 你也值得 12/21 12:21
→ birdyman: 擁有 12/21 12:21
的確，腦子很棒 你真值得擁有
請問你到底要創造多少經典?
被打臉就龜縮起來
不懂就學就看
要跟人PK好歹也先做好準備吧?
大家來房版主要是要看經驗分享建案分析政策討論吧?
有啦! 我知道你是來看笑話 (還是製造笑話?)
經驗分享、建案分析
沒有房地產經驗或是實地看過要怎麼說得出來?
所以很多經驗是投資客或是有房仲才會知道的細節
你可以不認同投資客或房仲
但是你可以吸取他的經驗啊
a你在這版上的所有文章跟推文
完全找不到可以參考或是討論的地方
只充滿了各種有趣的論調
太有趣了