※ 引述《birdyman (豬頭笨鳥人)》之銘言：
: ※ 引述《myv3688 (DiDi)》之銘言：
: : 這2天想買一間房在板上有發文說下斡旋了
: : 第1天：房仲帶看，說屋主開570，底520。(一般房仲會直接說底價嗎？)還是有唬人的
: 可
: : 能性？
: 仲介不可能跟你說底價
: 就算說溜嘴機會也不大
: (仲仲不是靠服務費賺錢 是靠底價價差賺錢 賺錢的關鍵的數字不小心跟你說? )
仲介幾乎一定會說一個價
會比開價低, 有可能也或者不是屋主底價
真的講底價屋主也會不爽, 因為講出來買方只會繼續往下殺而已
然後老實說對屋主底價也不用真的太認真
屋主的底價常常也很高阿, 也很有機會可以繼續往下砍阿....
也就是說這數字其實是一個會變化的數字(而且可能差距很大喔)
真正有意義的只有成交價
其實更常聽到的數字是, 曾經有談到但還沒談成的數字
這個當然你也可以懷疑仲介在騙你
但這個根本沒差呀, 覺得太貴就直說就好
屋主價格硬不硬仲介自己知道
這數字如果是真的+屋主價格很硬
仲介會立刻幫你導去別的案子, 不用花時間在這
但如果覺得有機會談的, 反正也是往下出
去參考實價+房子在自己心中的價值就好
至於擔心什麼騙底價賺差價....
一些很小的仲介或是跑單幫的不敢說
有點規模的仲介, 簽合約的時候買賣雙方都會在場呀
有些仲介甚至服務費兩邊收多少都會在雙方面前講清楚
有甚麼問題都可以問清楚
屋主身分問題也都可以要求相關文件看仔細
個人經驗來說直營仲介的相關步驟真的比加盟店好像詳細些就是...
(直營店服務費也可殺)