作者:
jamo (hi)
2018-01-01 16:05:19※ 引述《acquaint (acquaint)》之銘言：
: 請版上各方神人指點方向
: 小弟和女友都飄北魯，月收入共六萬
: 預計退休或沒工作就回南方廢 ，就一直住頂加
: 女友表示最近表示想住非頂加 租金預算兩萬五內皆可
: 誠心請教 以下條件範圍內 是租或買好
: 1 工作地點捷運台大醫院站、中正紀念堂站附近
: 2 希望住的地方離捷運步行十五分鐘內
: 3 房貸月繳三萬可承受
: 4 希望三房 兩間分睡 一間書房 （感情好 只是習慣各自做事）
: 感謝指點迷津
租好或者買好,這在本版是超級引戰議題
我就不淌這渾水,單純跟你聊下你能買的案子
30000 的本息攤萬貸款額是 600
自備 2 成房子總價是八百出頭萬
要三房,權狀抓 30 坪
所以單價是 24 萬左右,要求是步行 15 分鐘以內
我假設你能接受公寓五樓
這價格建議往淡水線尾端,機捷比較有機會,
內湖後面也行但是到你們公司真的太不方便
加碼推薦台鐵宅
鶯歌跟樹林通勤時間比捷運更短,選擇更多
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 16:13:00台鐵宅？感謝 我來查 交通方便都可神人 我就是逛到淡水線尾端 才萌生這想法
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 16:28:00好的 改天來實測交通看看感受 感謝
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-01-01 16:32:00推這問答都蠻有誠意
推這篇 樹林或鶯歌站周邊可考慮火車20分鐘直達台北車站 下來走10分鐘上班
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-01 17:06:00推~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-01 17:17:00
推 很詳細
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-01 17:19:00過兩年買至少便宜一百萬 一百萬多好花你知道嗎 傻子才現在幫房蟲街刀
過兩年買哪裡會便宜一百萬我就等著看，低總價的家庭物件根本沒在動，有在認真看房的就知道吧
作者:
hune (無)
2018-01-01 17:25:00剩下三萬生活費兩夫妻準備一輩子不生孩子？不買車？不出國？另外還得考慮中年容易失業的問題呢...先租鶯歌樹林1萬多的公寓，把錢存下來。結完婚有了小孩後你們就會真正感受到金錢的壓力。
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-01-01 17:33:00我認為只是女友階段根本不需要買,2萬5好好的租根本很好找
租金兩萬五太貴了，若以後打算存錢買房或回南部買房這樣都給房租太浪費了
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-01-01 17:42:00浪不浪費看個人,2萬5是他自己開的,但很確定的是以這收入又還沒結婚,買下去砸鍋的機率很高,所以不建議
作者:
ivam (ivam)
2018-01-01 18:05:00我也覺得租金太貴，建議租便宜一點存錢
有坐過這段火車嗎？塞到你進不去車廂，我是不會想搭啦
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 18:32:00租金解釋一下 我和她都是喜歡待家的宅 對出國無感不會開車也沒車作多ubike 喜歡空曠的家看看書兩人聊天才討論出這個租金 我們其他花費較無感目前就已租一萬多頂加 工作無虞 只是加不了薪啦
作者:
g9xuggf (fdsf)
2018-01-01 18:40:00根本買不起 有什好選?3房 近捷運 老公寓都要1000萬 月付4萬 頭期300萬
作者: butterwalk (奶油走路) 2018-01-01 19:30:00
買屋除了房子本身價格還有額外成本吧?代書、裝潢這些也都要現金(老屋甚至還有修繕問題)，原po情況就算買到800房子，手上現金也要夠啊..
作者: codehard 2018-01-01 19:30:00
花在住上面太高不如回鄉 認真的
作者: butterwalk (奶油走路) 2018-01-01 19:32:00
如果真的是公職那根本回南部生活品質會遠勝北部，我同事27歲就在台南買了新透天，貸款輕鬆繳，幾乎不會影響生活。
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 20:23:00工作綁在台北 南方沒工作機會 但老家有房子可住汐止交通可？ 我也來找下資料
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-01-01 20:30:00如果工作只能綁在台北市，這樣你們二人就要做務實長遠考慮，想要享受住月租25000的房子，又想以後買房子那就不適合，也可以買在搭火車方便但是便宜多多的鶯歌~七堵之類的
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 20:33:00有的 決定買的話 認真考慮這些火車點中 會去實測
作者:
mayko (mayko)
2018-01-01 20:45:00鶯歌火車站附近屋齡較低的社區大樓,還蠻有難度的.台鐵宅比較建議是七堵到樹林之間,七堵為南下發車站,樹林為北上發車站,離開這區間可搭的車輛就會少一些.
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-01 21:15:00某樓說的很對，原原po就兩年後再幫房蟲接刀
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-01-01 21:46:00上篇推說台北不那麼常下雨再考慮，這篇可接受淡水線尾???淡水區桂花樹社區3F的3房公寓售價300萬
作者:
mayko (mayko)
2018-01-01 21:58:00單就南樹林,山佳,鶯歌三站來說,南樹林沒啥生活機能.山佳生活機能還勉強,越靠車站越ok,小心別貪便宜買到半山腰去.鶯歌火車站週邊..看的上眼的大樓大概都會超過你們的預算(除非改買兩房),這是西邊端新北極限了..東端各站(ex:七堵,百福)看誰能給點意見吧.
作者:
alawoow (黑天空)
2018-01-01 22:49:00樓上D大 我理解是原原po在上篇回應某樓「6萬只能買紙糊房屋」，才說台北下雨不能買紙糊的房, 不是說台北下雨故不買台北
有沒有考慮用公車通勤? 其實公車到台北車站30MIN內不會比台鐵差 預算也比較符合你需求
作者:
acquaint (acquaint)
2018-01-01 23:42:00南部人我們都不信賴公車 會慎重思考這可能
作者:
dowcher (monkey)
2018-01-02 00:22:00頭期才150... 兩成都拿不出來
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-01-02 10:01:00到不如買青埔~坐高鐵上下班~或是去租青埔那邊~
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2018-01-02 18:18:00內湖有ㄧ坪24萬的公寓嗎(╯﹏╰）
作者:
mayko (mayko)
2018-01-02 21:28:00雙北的公車可靠度不錯,要不是北大國小離往台大醫的跳蛙公車路線有點遠(走路15min絕對可到公車站牌),不然那邊公寓應該有機會.北大內就不用想了..連租金都不低.
作者:
CTjoey (小哈比)
2018-01-03 07:54:00要台鐵宅的話 五堵 百福 七堵 都很便宜