作者:
lienchi (...)
2018-01-02 10:55:03先假設這個房子是要自住的，這個帳面價值減損是對自己暫時是沒有影響的，怎麼說呢？
因為當你要買房的時候，頭期款已經準備好了，本金攤還的金額也確定了，之後房價漲跌
並不會影響本金攤還金額，既然對之後的生活都沒影響，所以此時還不等於做白工五年。
那如果要換房呢？一般來說，換房都是越換越好，如果自己的下跌，別的可能也是下跌啊
，下跌的狀況下以小換大反而補貼的金額還變的比較少，所以目前也不會等於做白工五年
。那麼到底怎樣才會實現虧損並造成真的有感做白工呢？第一個就是賣房養老的時候，因
為賣的錢比當初繳的少三百萬，第二個就是繼承的子孫如果缺錢需要變賣的時候。總之，
如果自住不賣，帳面虧損不等於做白工吧，當然心理還是會不爽。
老家買在2x年前的高點，經過了房地產大崩盤，鄰居對折法拍，到現在價格又跟2x年前一樣了。
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-01-02 10:58:00房價漲的時候也只是紙上富貴，其實自住都沒啥差
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HarryHTC (Harry)
2018-01-02 11:00:00套牢這詞是用在炒房的人身上的! 但如果自住還沒下手~當
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MrEric (Hey)
2018-01-02 11:00:00自住房產就是負債 而非資產 買高買低就是你的負債程度高低而已
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z6936 (sam)
2018-01-02 11:18:00但如果晚一點買可以省300萬，這樣不就代表自己多花300萬嗎?多花300萬，獲得一樣的居住品質，求解，感謝qq
問題是你不知道哪個時點有最便宜的相同物件，沒人可以未卜先知，結案
本版名人小v常常很愛嘴說樓上現在買賺幾百，可是沒人要賣他，買不到也在自爽賺幾百。
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Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-02 12:34:00又是自住又是套牢 自住還會套牢唷
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kevinhon (kevin)
2018-01-02 12:36:00這裡先知可多呢！有一年少付百萬哥，兩年再幫房蟲接刀哥，南港賠3700萬個案哥...
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HarryHTC (Harry)
2018-01-02 13:41:00幻想凱文不只是先知~還能看透人心給予中立的建議才是屌啊~~打錯~是"中壢"的建議才對
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kevinhon (kevin)
2018-01-02 14:00:00啊！這不正是一年少付百萬哥嗎 XD
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HarryHTC (Harry)
2018-01-02 14:05:00啊~~幻想凱文~~你怎麼2018了還不醒?
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Ax0101 (Ax)
2018-01-02 14:34:00有人又開始幻想了，笑死XD
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kevinhon (kevin)
2018-01-02 15:34:00現在換套套崩潰笑死哥來了 XD
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:46:00套套心裡難受 你就別太苛責了
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HarryHTC (Harry)
2018-01-02 15:49:00樓上自稱小妹~~還有幻想哥今天症頭發作有比較多次哦
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:51:00等等彈出乃了 彈出乃就彈出乃 但房價一樣要跌
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 15:53:00這就不有趣了 這對我們來說是日常 對邊緣人是夢想..
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-02 16:04:00可以講中文嗎? 那是什麼東西? 建案? 不是?要檢舉你了
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ph272 (---)
2018-01-02 17:39:00只好用早買早享受催眠自己了
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seelove (加油吧!!)
2018-01-02 21:39:00換角度說~如果自住買貴需被認列虧損~那早期買的就都是賺翻~這時候又出現沒賣算紙上富貴 XD~提列方式因人而異啦