(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/n9eLB5
內文：
房市讓利成疲態 交易量龜速前行
2018-01-06 13:28:00 聯合晚報 記者游智文／台北報導
六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓
利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。
六都本周公布2017年12月買賣移轉棟數，北市表現最佳，12月共2553棟，是近17個月以來
的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中
山區，躍升全市第一名。
新北市12月4700多棟，相較上月小增8%，台中市12月交易比11月略增4%。桃園市、高雄市
則呈下滑趨勢，桃園量縮超過16%，高雄12月2848棟，相比上月下滑7%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，年底是交屋、購屋旺季，但六都12月移轉量僅
比11月小增2%，與低迷去年同期相比，也僅小幅增加1.5%，顯示2017年底並未出現交屋潮
，僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。
以全年來看，六都2017年共約20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟量增11.8%，雖是近4年以來
首度移轉棟數轉為正成長，但由於2016年移轉量僅24.5萬棟，創史上新低，去年上半年市
場預期2017至少成長二成以上，表現明顯不如預期。
謝志傑表示，觀察去年移轉量，上半年回升力道強勁，1-6月移轉增加二成以上，但下半
年量能明顯低緩，7-12月僅小幅增加4.7%，趨勢顯示讓利效應減低，若讓售屋價格讓利無
法獲得買方認同，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雖然銀行滿手資金， 預料今年房貸成數仍會寬鬆，
但下半年有央行升息不利因素，在沒有重大政策利多的加持下，預料今年台灣房市交易量
雖會持續回升，但增幅可能低於2017年。
此外，對買方來說，多數看屋時間長，對價格已經有定見，除非價格修正到心中甜蜜點，
不然不願意進場，但就賣方來說，低利環境，加上大環境景氣復甦，政府政策又偏多，只
要沒有財務壓力，很難再大幅讓步，買賣雙方將陷新僵局，在此情況下，買賣移轉棟數大
幅成長並不容易。
心得：讚嘆顏總，價不跌量不出，不見底就不會反彈，買賣雙方繼續僵持，轉移棟數不容
易大幅成長。

買方很大賣方也是很大 苦了仲介 先幫QQ

窮人太多 房子難賣...

樓上請勿自介

今年升息，屋齡又再大一歲，溫水煮青蛙。看誰急

又老了一歲還要租多久還要賴在家裡多久還要單身多久

樓上小妹 很急著嫁？

空空水快熱了，被煮都不知道...

樓上好像引喻錯了吧？

增幅低於預期？預期本來要30w棟？

讓林老木

2018年流行新好男人-黃金賴家王

開放套套崩潰

二 五樓窗戶自介XD

===結婚後沒買房佔50% #1OFHV9O4 (home-sale) 套套別再自欺欺人了 話術早就被我磋破N次了===

可憐的是有房但沒能結婚的魯蛇吧..醒醒 你連女友都沒有有點臭銅錢還沒人要 不是都說女生拜金? 看起來不是啊人還是最大的問題(開風神結果下來是個黑乾瘦刁絲...)

===套套的話術就那幾個一直跳針 被人磋破好幾次當作沒看到 也難怪~為了賺錢沒有良心 臉皮厚也是正常===

2018最慘男人 幻想凱文 被套到幻想症發 口憐

===我到認識不少套套 買了房當房奴 已經40了 有房有車沒結婚 老實說一個人住在大房子更顯可憐===

房板要有某Q某Ha才會好玩 這篇是例子 哈

有幻想王也是很搞笑

ha有兩個 你是說那個

看來真的有說到痛點，一個比一個激動XD

你的"蟲"字兩票 連多多都不支持你 你+另一隻剛好2票..看起來2018房價不行 但你還是可以彈出乃的

本來就好玩而已，我自己都沒投了XD有兩個人支持我真是太開心了

一人分飾多角的概念就對了 然後對外宣稱有人支持(?不過你提蟲字 套套會覺得你在罵他 這樣針對不太好喔

體熊哥榮登酸酸幻想王XD投我的站內，我收到錢給你們唷

彈出乃給我們看就好了 什麼錢不錢的 很俗氣耶

桃園繼續跌好跌滿

好噁心的酸宅

樓上自介

套套喜歡自介 比例高達90% 滿神奇的...

有比裝小妹噁心的嗎? 嚇死寶寶了

好激動啊酸酸們XD

結果整串下來幾乎沒討論到原主題XD

樓上也推了一把

多多 套套 應該很開心沒有量 才利於拉抬作價多多 套套 應該準備發動攻擊了房價還要噴 5 倍 !

XD噴到一百倍也不關你事

讓利只能越讓越多

P幣 = 錢??黑人問號......

小心訟棍！

The 不讓

某些喜歡釣魚的卻叫別人小心訟棍 滿好笑的

樓上自介？XD

日行一善 搖醒空空夢做多 會內傷等太久 會崩潰

單身是人的問題，不是沒房的問題

也是

幻想確實看醫生會比較好

過年快到了，今年沒買到，壓力又變大了一些

磋破 好像這樣寫也沒錯，就一直摩擦就破皮了這樣，但應該是戳破、要捲舌啦

XD

過年到了還是沒解套 寛限期又將到了 難怪壓力大

樓上經驗分享XD

賴家王 認識多多? 解不解套 寬不寬限 都知道 真厲害~多多 都有一分證據說一分話

樓上自介

繼續降價就賣的掉啦。。。。

呵呵 :)

某人過年到了又要讓一堆親戚知道自己還在賴家，壓力真大XD

不會欸 家用給好給滿無壓力 還是都繳貸款去了？是不是親戚都這種人壓力很大啊凱文？ 造成成天幻想

幻想凱文過年還不回家看老父老母 只顧著幻想自己中壢 沒有被套 先幫你QQ回家去吧！ 在外再怎麼不如意或是過去對家人再怎麼壞 家人會原諒你的 別幻想了 回去吧

不用跟爸媽住一起也能照顧見面呢，反觀某人年紀一把了還像是被照顧的~呵呵

哼哈二將出動XD

樓上自介？ 小妹+幻想王=哼哈二將幻想王還知道不住家 也可以抽空回家照顧父母 那你怎麼不做？ 卻一直陷在自己的幻想世界 口憐

別賴在家裡 這麼大還給父母養

別長那麼大了連幻想推文也不會判斷~只想當糗爺

樓樓上愛自介XD