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內文：內政部營建署10日發布2017年第3季住宅價格指數為114.97,
由於全國住宅價格指數已連三季上漲,營建署認為,
價格的止跌回穩似乎是本季住宅價格的最大特徵。
全國住宅價格指數為114.97,較上季上漲0.87%,較2016年同期下跌0.16%,
因經濟成長轉向樂觀等因素,市場出現較多動能,格局上看似止跌回穩,但仍應持續觀察。
在6都上漲方面,台北市第3季季住宅價格指數為99.7,較上季上漲0.82%；
新北市指數為106.05,較第2季上漲0.4%；桃園市指數為114.38,季漲2.53%；
台中市指數為123.42,季漲0.13%。
另外下跌方面,台南市指數為120.68,季跌1.23%；高雄市指數為123.39,季跌0.29%,
而六都中有四都的住宅價格指數呈現上漲,僅台南市及高雄市下跌,且跌幅都相對有限。
住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標,以2013年為基期,基期指數定為100。
台經院副研究員劉佩真表示,房市景氣確實從2016年的谷底有逐漸往上爬的現象,
2017年的量能也達到一成的成長幅度,但要說是全面復甦還言之過早,
預估還會有一、二年的盤整期。
營建署表示,整體而言,2017年第3季的房市受到經濟成長轉向樂觀、政策面支持、
趨勢面持穩、市場面活動增加、資金成本偏低等因素影響,
價格面開始轉為具有支撐的微幅上揚跡象,但住宅價格是否從此止跌回穩,仍待持續觀察。
心得：台灣房價不知不覺連漲三季了,去年就已經有新案出現很久不見的調高表價動作,
加上營建署的態度可以看出政策不樂見房市低迷,更何況還有內外資回流造成的補漲效應,
只要經濟暢旺持續,全球房價繼續往上,房價上漲不只會持續,漲幅還會加大,
我預測的年漲幅3-5%應可輕易達成.