作者:
heysister (heysister)
2018-01-15 05:00:27最近有在看中古屋，
看到一間10年屋(含裝潢)，
開價1060w元，
同區(應該是同建案)的去年8月(5個月前)實價登入是820w，
那我們在下斡旋時，
建議的心態是?
1.屋況真的很好又有含裝潢及家電，
真的很心動，
那以實價再加個70w來談好了(890w)。
2.不知道實價那間的屋況，
應該要假設以同樣屋況來交易，
所以就用820w來談。
3.實價都會灌水，
所以應該用實價打個九折來談(738w)
心裡好多小劇場糾結在一起了
想請教大家買房攻略及心得，
希望大家分享一下心得，
也歡迎站內信賜教，謝謝^^
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-01-15 06:56:00580......幫QQ又不是已經大危機或大危機之前，580真的太誇張了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-15 06:58:00實價登錄七折
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-15 06:59:00多學學1F鍵盤喊價，買空心菜還送香蕉跟豬肉
作者:
leonhsu (小徐)
2018-01-15 07:07:00實價登錄5折喊起，
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-01-15 07:47:00開張3給他，大不了再買下一間。
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2018-01-15 07:57:00搜尋 ceca 文 倒數第2篇 就是解答 其他都多說的
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-15 08:03:00我記得連ceca大買房也是砍實價登錄以下越多越好
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2018-01-15 08:06:00投資客不急 砍價沒買到沒差 自住客只能砍到放棄買為止投資客砍的是要轉手的爛房 自住客砍的是自己喜歡的好房反正結論還是一樣 看多房子後 知道 砍價有沒有用了
若想成交最重要是約屋主出來談 斡旋可出75折 約800萬，你可以不加價或只加一點，斡旋出低低 有時屋主不耍你
作者:
wenli07 (楊威利)
2018-01-15 08:19:00低於實價出價，沒有非買不可的房子。不過會發這文的樓主，可能已經聽不進去了。
作者:
cvGG (cvGG)
2018-01-15 08:24:00跟屋主說，這房子免費給我，再補我200萬
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-15 08:37:00開價1060元，馬上從口袋掏錢出來成交
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-01-15 08:38:00不要那麼晚睡，那麼早起，卡早睡卡有眠
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-15 08:42:00有人上了年紀一大早就睡不著了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-01-15 09:09:00先丟銀行鑑價再說。
不是你喜歡的樣式你來這裡幹嘛....不喜歡就不要來講價
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-15 09:11:00
呵呵
想要協商價格當然沒問題 你講一堆幹話跟價格有啥關係就是因為有喜歡才要來協商價格 頂多不要加價不要買
作者:
nl555 (大炮)
2018-01-15 09:43:00有人出1千 為什麼要賣你890
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ebv 2018-01-15 10:22:00開你付得起的價再減一點當緩衝 若不行也沒差了再高你也付不起
作者:
Benoit (烏雲依然需要太陽)
2018-01-15 10:47:00原PO問個問題而已，怎麼一堆人崩潰。
建議原PO找上列專業鄉民，誰能幫你用你的價格買到仲介費給他 皆大歡喜
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flexin ((喘))
2018-01-15 11:38:00下斡旋1000，你買到房，屋主賣到房，皆大歡喜。
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-01-15 11:39:00其實沒買到也沒差~ 因為房地產是長期的~ 5年10年就知道誰對誰錯了~ 假如你沒有一定要買房成家的觀念，那錢留著放長期ETF賺股息股利~ 也都勝房地產~ 至於說自助沒差的說法就是，要你忍受房子小地點差環境差或你太有錢才成立
作者:
kming327 (johan)
2018-01-15 17:49:00決定加價賣
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-01-15 18:56:00中古屋實價作價，哈，是你你要嗎？
作者:
expect7 (小雞)
2018-01-16 13:53:00直接了當的說..我手頭上就有多少..你是否願意..沒有..就看下一間..搞這麼多小劇場幹嘛?
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2018-01-20 19:51:00喜歡的話開價75~78%斡看看，還是你自己認為價值多少，打個9~95折斡