家人第一次首購就遇到新成屋剛蓋好不到幾個月的時間，
竟發現到處都是壁癌，有些壁癌還在樓梯，因親戚也是從事水泥建築行業，
還沒看過樓梯牆壁也有壁癌，旁邊沒有水源也不是外牆滲透竟有壁癌產生，
https://i.imgur.com/vJBCnYf.jpg
之前在簽約前（還沒驗屋）因為買的點是介於預售跟成屋的交界，
仲介一直催簽約(在建商還沒完整收尾時，有去看一次）
那時油漆剛擦，自然也看不出壁癌，仲介跟建商保證沒漏水的情況下，又說驗屋時可在詳
細
就簽約了，目前是已經到用印階段,建商通知去驗屋，差點沒昏倒.......
看到下圖只能說自己慘到雷了，想問問大家碰到這情形要怎麼解決....
https://i.imgur.com/mpdMQxR.jpg
https://i.imgur.com/0muiJRJ.jpg
https://i.imgur.com/CL8MaFB.jpg
https://i.imgur.com/sF9oiPH.jpg
因要徹底解除壁癌問題，只有將牆重新拆除粉刷（怕建商想敷衍草草了事）
我們現在想要找專業第三方來估價抓漏徹底解決，或是有辦法解約嗎....
或是各位大大們有更好的建議可提供捍衛自己權益嗎？

一般新成屋漏水都有保固合約裡應該也有寫

原Po加油 這真的非常誇張。。。。。。

那家建商啊？

運氣真差 這不像潮濕造成的

蠻誇張的，你合約先翻看看吧！基本上你才幾個月，要保固一定有啦，但是解約會有難度，因為構成要件不同...法律上其實沒有保固這詞法律上是講「瑕疵擔保責任」沒記錯是民法354啦～

蠻想知道那家建商的

喔...記得要在發現狀況6個月去跟賣方講，反正就是先去跟賣方異議，再找鑑定單位去鑑定

這年頭 投資客多 爛屋也多 大概聽到成屋後要漲價就買了頂多幫你打針 不太可能拆牆。

這能退就退吧, 賠點錢也認了, 這建築品質這麼差後續還有其他的問題要處理的, 趁早脫手不要裝潢入住後才想退到時候虧更大

認賠退。這品質不敢恭維

這麼短時間就壁癌 一定是建築結構有問題才會讓水氣滲這麼快

有沒有管線經過?

就算修補也絕對無法根治 一段時間後壁癌照樣復發 能退快退吧

拍拍，有可能要走法律途徑，雖然麻煩但是有保障

解約，認賠15%

新成屋就這樣。而且這幾年有比例偏高的現象。真的傻眼如果可以談到低賠解約。就解約了事

管線漏水吧

打到RC結構也沒用啦，漏成這樣沒找到真正源頭也只是拖時間而已，已經運氣註定有損失了，不要優柔寡斷導致賠更多

現在不是有投資客 為了退預售屋 就去打官司有重大瑕疵 好像可以賠一些錢 把房子退給建商應該是有辦法退 只是要賠點錢

要先斷水再來談打牆重做 只要有水氣或滲水怎麼處理都沒用

要看牆壁旁邊是什麼 你這都出現在底部 雖然不希望 但就怕是附近管線滲水 累積在底部冒出來千萬不要接受打針 一定要把水源頭找到根治 不然沒用

不一定是漏水啊 有可能是太過潮濕。

講真的還希望是太潮濕 那還比較好處理

不可能是潮濕，基隆的新房子都沒這麼誇張

遇到這種事..還要賠錢才能退屋?買房的人到底多弱勢??硬起來處理..存證信函..寄一寄..當然要解約把錢拿回來..

這個較像趕工造成本來要放乾的時間都沒等施工中水氣散掉

難道你要住這種爛房子 ....平常買爛東西都能退貨買房子要吞下去??你先找一些免費法律諮詢.(各縣市都有)打官司沒這麼難

呵呵 真的可以去請教律師法扶去 聽聽看意見就好聽了 再去找付費諮詢得

不然你找我.我幫你處理..你那仲介就是爛.

付費諮詢的律師聽過很多法扶律師 跟仲仲一樣 很愛演戲騙觀眾 XDD

漏水壁癌是很難處理.縱容爛建商..他也不會感激你....

https://goo.gl/7r94kc好奇 幫你找了一下這個case跟你蠻像得內文說 建商要對建物樓梯、樑柱等主結構負責保固十五年樓梯 保固標準 是15年 XDD

法律途徑不能拖.時間越長.越站不住腳...

其實 這種案子大多不會被認定重大瑕疵....要解約勢必要賠上一筆小錢 因為這瑕疵是可以被修復的

先向消基會申訴.再寄存證信函..等建商知道你認真再來談

重大瑕疵大多是輻射海砂凶宅等無法回復

喔喔 長知識原Po 記得 用高畫質、高解析相機 多拍一點照片

中古屋漏水.壁癌..絕對不是重大瑕疵...但是新屋....反正先告了.等調解委員會時再談

樓上是對的 是不是重大瑕疵也不是我們說的不是上法院 就是調解委員會....不過調解委員會都是勸和解

這不行 太嚴重了

是勸和呀.但是建商解約.也是一種"和"法.反正建商一定說他們能處理好.反新屋嘛處理好賣別人.是我.絕對不接受...

找一下源頭在哪個呀，沒修好或水源封起來，要一直拖過保固嗎

這源頭太難找了啦 你就算整面牆拆了也未必找的到

看起來應該是管線漏水,除了把漏水的管找出,幾乎無解了吧。

這有點誇張 = =

看能不能凹低一點的違約金 ...

幫拍拍

求建商名稱

先po建案建商名 他們就會去求你了對一案建商來說 保固兩百年它都喊得出來啊XD會信保固的好寶寶我看了也是醉了

如果還有餘屋沒賣 鬧大真的也是一個可以考慮的方向 .

解散改個名，找誰保固去

新成屋壁癌，崩潰

關鍵字:預售屋 一案建商

連銷售員一起告吧！找律師諮詢解約可能性，找議員立委陪同談判諮詢費用不要省或貪便宜

好扯 這是新成屋 我都不敢相信了

酸酸最愛拿一案建商的價格來比一流建商

如果法院認為這是可修復 那法院可當連帶保證人嗎 哈

樓上對台灣的法律人這麼有信心？

這修不好的

漏水當然可修復 只是很難修啊

花那麼多錢買這種房，想想真不甘心

沒打掉都是假的 科科

感覺整棟像海綿 吸了很多水

這問題小弟遇過，牆的後面是浴廁，管路沒有封好 ，水流進管路的牆縫造成的 ，第一年就出現壁癌，封好後過兩年都是好的

走法律程序了

可以考慮解約 問題太多 以後住了 生活會不順恩恩 祝原Po順利記得 關鍵事項 都要留存 照片 錄音不要相信建商空口白話

新屋住五年耶沒出現過這些東西喔明顯防水沒作好

該不會在大里的案子吧@@？

不賣最好 錢拿快脫離戰場

台灣任何產品的品質都要打個大問號 QQ

趕緊下重手斷尾吧, 在慘都沒裝潢住進去之後發現不能住賣又賣不掉的時候好太多了

解約啦 都知道有問題了還買

不要買 萬一整區房子都這樣 建商倒給你看你擔保一百年也沒用

現在處理態度就這樣我看之後的事就更不用談了 還是想辦法退掉比較好 壁癌真的很煩很難治而且對方看起來想裝死 等到真的交屋 很可能就連電話都不想接了

看起來是透天房？ https://goo.gl/MjzF12

我家壁癌前後花了35-40萬，拖了好幾年都解決不了...最後只能釘板子眼不見為淨 給你參考我家是獨棟 一開始只有2-3樓 後來連一樓都有！

我的天 短時間內會這樣 不太是水氣問題 八成是牆壁內的管線漏水了

壁癌是一輩子的