貸款3200萬
一個月本利合抓16萬
400萬年收一個月平均工資大概33萬
1200萬的房出租台中行情不熟
算3萬好了（可能不到）
也就是一個月收入36萬房貸16萬
一個月剩下20萬
20萬你不能用完，還要留錢繳稅
其實剩下13-15萬可用
兩個人加小孩這樣多嗎
如果私立學校一個月2-3萬
兩個人剩下10萬
要過生活當然可以
可是有的時候會覺得跟收入不成比例
重點在於擁有房子給你們的幸福感如何
能不能抵得上買名牌常出國旅遊的快樂
以你的的收入跟打算買的房子
恐怕兩者無法兼顧
作者:
berne (暫時休戰...)
2018-01-17 10:23:00上面試算是貸20年來說吧，應該祈禱這20年賺錢的不能出事
嗯 一個人工作的話不能抓的太緊 這樣壓力會太大也比較難面對突然的風險而且新買的這兩件都是自用 不能帶來收入除非很看好未來行情 否則以單純財務規劃而言 不是很推薦這樣作你過的生活水準 就是兩個月收入都五萬元的夫妻不用買房的生活水準 而不是一個人有三十多萬月收的生活水準務必先想清楚
作者:
kage01 (嗯)
2018-01-17 11:32:00買2000就可以過不錯勒
兩大一小十萬好用到爆吧，他們又沒別的事做而且你不覺得他PO文就是要做了嗎感覺就是這樣做他可能比較幸福啊
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 11:42:00沒事買兩間幹嘛 ？不是緩跌XD買間重劃區新屋 1700左右就有三房兩平車 開進口車不是很好嗎一個月賺30幾萬繳20萬房貸 黑人問號然後過的跟收入10萬的家庭一樣
原原 po 看起來是兩大兩小，而且如果兩小都要唸私立，每個月10萬應該要滿精算的
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 11:59:00我是算施工期四年 可以慢慢存頭期款 到時真的要貸應該不會到四千啦 如果有多存也可以不用貸到七成 只是一次砸四千多萬下去 還是抖抖的 所以才來問問
我會建議先買一戶，等四年後看狀況再賣舊房買第二戶？
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 12:07:00樓上建議好像也是可以
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-01-17 12:14:00其實去銀行網站試算一下還款金額 配合現在的收入支出就知道了
要蓋四年你不如錢留著四年後再買唯一的風險是四年內大漲 個人認為機會微小
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-01-17 12:18:00台中買預售要挑建商啦 知名品牌的等蓋好只能買投資客轉售賺一手的而已 如果不是知名品牌除非你要客變 不然就等蓋好再挑也沒差 以原原po預算找知名品牌沒問題
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 12:20:00現在投資客不是一堆平轉的？某牌投資客滿手貨出不完啊。。。
先買一戶好處也是可以先看到時候蓋好的品質跟鄰居啦，萬一建商出狀況的風險也比較小
一個月10萬、30萬甚至上百萬都各有不同的方式生活多挖點坑 多逛逛101 要一個月花上百萬也不難 基本生活以上就是價值選擇的問題了
作者:
lienchi (...)
2018-01-17 13:12:00也是 我覺得我個人開銷跟R1時差不多 總開銷大增都是花在家人身上
作者: zetaj 2018-01-17 13:28:00
就是撐著繳貸款的日子，說實在的，賺到這樣的薪水全砸在房子也挺辛苦的，看到同溫層開進口車不會羨慕嗎？
對啊 而且台中要住的好也不一定要花這麼多錢有房又過的舒適有餘裕不是很好嗎
作者: zetaj 2018-01-17 13:32:00
是呀我們家年收比原原po高也不會想在房產砸四千萬純自住，人生說長也不是很長，過得均衡比較重要
話說進口車也不難 會塞車的馬自達不到80萬也買得到日本進口車
作者: zetaj 2018-01-17 13:34:00
同溫層應該都開歐洲進口車吧
房版都在吵0或1的問題 好像世界上只有兩種選擇要不租房子 要不把錢都砸進去買房明明就不是這樣
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 14:19:00主治以上通常開volvo lexus vw 雙b居多
作者:
aimlin ( )
2018-01-17 14:20:00開平價車通常是住院醫師時就買的 還沒換車
也有住院醫師時代結的婚 後來當主治覺得等級不夠換人的（離題）
作者:
digging (冬天阿!!)
2018-01-17 20:56:00真的想存錢可以無腦寬限個5年(3+1+1)，分30年期，可還款，前面可以存到錢就還，現在利息便宜可以這樣rum看看更正run看看，嗚嗚嗚，手殘
作者:
TFTOLED (ttoo)
2018-01-20 15:44:00就是價值選擇的議題，錢有沒有花在刀口上。