(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結： https://goo.gl/LjB64H
內文：2018年01月20日
北碁單價加1元奪地 氣走聯上發
【崔雅慧、詹宜軒╱台北報導】有潛力的地段人人愛！新北市新店區「中央新村北側」住
宅區土地昨釋出14筆標售，共標脫11筆，標脫率近8成，平均溢價率達14.95%，得標單價
在124~153.3萬元間，不少知名建商如長虹、宏盛皆插旗成功，最搶手標的共吸7封標單，
由北碁建設以每平方公尺多1元氣走聯上開發。專家指，未來推案單價上看6字頭。
新北市地政局昨標售央北土地14筆，共標脫11筆，標脫率78.57%。平均溢價率高達14.95%
，以斯馨一、二路間的斯馨段85地號最搶手，共吸引7封標單，由文心企業的北碁建設總
價12.99億元取得，為本次最高總價，且以每平方公尺43萬2889元、多出1元的差距，氣走
聯上發。
聯上發另以每坪152.89萬元、23.33%溢價率，取得斯馨段65地號土地。
聯上開發總經理李志明表示，「很可惜此次出手的2塊地，其中1塊以單價1元之差失利。
」該土地面積900餘坪，是此次最大塊土地，而得標的65地號土地基地條件不差，面積約
723坪，「取得土地後還要再經過都審，最快推案也要1年後，估計最適合推出產品是3~4
房，價格則要視今年進場個案的市況而定。」
長虹溢價25%最高
本次標脫單價最高及溢價率最高，為長虹建設以溢價率25%、每坪153.31萬元、總價6.07
億元，取得35地號土地。地政局專門委員王耀聰表示，第一次標售時多地域型開發商，本
次多為長虹、宏盛、將捷等知名開發商，且溢價率超乎預期，對標售結果非常滿意。
推案單價飆5字頭
長虹建設發言人陳茂慶表示，該案與先前取得的合建案33地號將合併開發，合計土地坪數
約1544坪，「土地甫取得，推案時程未定，將視市況而定。」
東森建設總經理賴建程分析，本次搶標熱潮在新莊副都心之後已經許久未見，由於標售單
價每坪在124~153萬元之間，對於未來推案的單價，則預估每坪在50萬元到60萬元出頭之
間。
「央北地區要看到破盤價幾乎不可能！」賴建程預估江翠、土城等重劃地區也會跟進，「
央北6字頭，江翠5字頭，土城4字頭」的時代將正式來臨。
心得：
連結內有圖表 沒寫容積率多少 無法推算容積單坪價格 -.-