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近年露營風潮盛行，不過，卻鮮少看到真正合法經營的露營業者，交通部觀光局日前盤點
全台露營場地、法規，6大處理原則稽查，並訂定「露營區管理要點」最快2月報行政院核
定。不過，早在5、6年前就透露，「投資露營區報酬率相當驚人。」
投資客Z先生說，風景區的農地因為受開發限制，無增值空間，土地價格相當便宜，就有人
逆向操作買便宜農地來做露營區。他說，興建農舍還有購地、建造以及未來經營的成本風
險，但露營區等於建造成本很低。
Z先生就分享，自己有投資客朋友幾年前花了200萬元買了900坪的墾丁農地，他將農地整理
為露營區，平日假日都有穩定的客源，1個月可收12萬元左右，若以墾丁6個月的旅遊旺季
，1年收入約72萬元，若含旺季，等於年報酬360％，約2年就可回本。
Z先生說，目前這名朋友還有在經營，因為露營區只要有建議設備、水電，就能給民眾戶外
體驗，他指出，目前政府沒有相關法規可管，頂多是國稅局來查營業相關的稅收。至於露
營區到底有沒有需求？登山客黃先生認為，自己搭帳比較有趣，機動性也較高，沒有偏向
在露營區過夜。
而未來政府施行的「露營區管理要點」是否可以遏止業者違法歪風？政治大學地政系教授
徐世榮批評，現在由交通部觀光局要制定「露營區管理要點」似乎不妥，因為露營區設置
涉及非都市計畫土地分類，主管機關應該是內政部，並跨部會跟農委會協商處理，由觀光
局介入恐怕難有成效。
心得：
先讓人賺飽飽，政府再次假出手....