本魯最近在家人願意幫助與逼迫下
即將買第一間房子了
但我住金門
目前金門房價非常可怕
金西地區不管遍地開花的農舍還是真正的住宅
每坪大概20上下 20是均價 甚至以上
(金東有價跌 但那邊不是我的主要活動區域 但也很可怕 透天開到2200)
透天厝上千萬是日常
大樓一戶賣千萬也是不稀奇的事情了
但我預算真的沒那麼高
大概才450~480之間(我要貸兩百 其他家人幫跟我自己)
但我爸他以前做過房地產 工地與房仲等
他說以前每坪成本以前4萬8 現在7萬 加電梯在五千
地價與地主保留大概在翻一倍
剩下都建商房仲賺的
我之前是有看到一戶在金西偏北的頂堡附近的房子
平面圖寫26.86坪 銷售員說實坪21.多 公設大約五坪 另外送陽台3坪
(讓你可外推)
我的計算是我未來就四人家庭
這大小十年至十五年剛好
未來有錢再說
但我爸去丈量他說大小才18坪 銷售員虎爛
公設這樣夭壽貴 這太黑心
我的直覺是夠用了
他一直嫌太小(這裡解釋一下 出錢的是阿嬤加我媽 我爸沒出錢 但必須尊重跟他報告)
可金門現在離大村莊(頂堡)與市區(金城城區)的隨便查都5.600
都很可怕
他一直掛保證說叫我在等半年
半年後一定會跌價 金門價格是虛的
我要買他就森77暴怒
拿五年前他買實坪25坪 跟認識的買410跟範本說你找的爛
說哪裡25坪 哪裡30坪的 城區附近的
我說我沒錢你要幫我出嗎? 又店店繼續然後大小聲
我現在夾在我的直覺(她不想讓我買 因為他對我阿嬤說我現在買我會懶惰以後亂花錢)
跟尊重他之間
原本我媽強烈要我堅持(女友家人那邊也是 他是幫我物色的)
現在連我媽都退讓
我也只能尊重
但我的直覺告訴我金門 尤其是金西地區
根本跌不下來
因為金大在這裡 大量的租屋人口
根本不可能跌
但她又拿他的經歷 身分 跟專業術語壓人.....
有人對於金門房產理解嗎? 我爸的成本解釋合理嗎?
(有問幫我介紹的銷售員 她說不可能那麼低)
我錢不多我只能在郊區買 又不能離太遠或是離當年戰場(古寧頭區 金門左上角)太近
又不能太小太糟 必須當結婚起家厝的
誰能給點方向當明燈@@