作者:
dogp (撈好回台)
2018-01-26 22:12:16因為家人原因，去年年底想在高雄買房
剛好本身又是營建業的從業人員
所以就開始了半年左右的看房之旅
本魯很少回台灣
所以重點放在社區環境不要複雜
畢竟長期只有一個女人住而已
然後她不想住獨棟
感覺安全感有疑慮只能同意QQ
另一個要求是十樓以上
第一間
60坪，一層兩戶，可以遠眺海景
總戶數28戶
要下停車場的通道又窄又陡
建築品質還不錯
那時還查不到該建案的實價登錄資料
開價：32萬
跟銷售歐巴桑談價錢的時候
她說：土地成本16萬，建築成本12萬
所以最底價只能賣29萬
反正她是建商職員
不是代銷，沒業績壓力
然後我就離開台灣了
過三個月查實價登錄
每坪25萬……
心得：建商賠錢賣了，可憐，幫QQ
第二間
50坪，在20樓的樣子？
房子尚可，內人有喜歡
開價忘了
反正就是
拿實價登錄跟銷售更老的歐巴桑出價時
她鬼扯到聽不下去
後來離開台灣後
她打給內人也是跩不啦嘰的態度
直接被內人封殺
心得：老醜還想賣高價好像比較難(？
在看完第二間三個月後
忽然想起我的老長官還在高雄做工程
在看房前先打電話給他
順便介紹一個400億的國外工程讓他接洽
老長官也很熱心的帶我去看他做的建案
第三間
整棟賣剩兩間實品屋(80、60坪)
去看過60坪的那間
對於環境和景觀很滿意
但是對號稱260萬的裝潢笑笑就好
地板拋光石英磚的高低落差還很大
銷售的熟女正妹還蠻誠懇的
連車位開價1860萬，說是老闆交代的
叫老長官自己去找她老闆談價錢
剛好老長官還有300萬的尾款還沒收到
我們討論的結果，開1280萬去談
結果
房子要留給在國外讀書的少東住
不賣了
老長官收到300萬尾款XD
心得：銷售十年前應該超正
第四間
40坪次頂頭的實品屋，戶數有點多
裝潢超爛
開價連車位1300萬
想說開價打7折
隨口問銷售超老歐巴桑900萬可以賣嗎？
竟然就答應了
然後我說還要比較一下
回去查了實價登錄
幹
果然開高了
隔天出800萬，老歐巴桑就不爽了
嗆說就算公司副總有交代
但是前線人員還是可以不聽
後來加到860還是不收訂
然後再問…
賣掉了
心得：幹，誰買的？出來喔！
第五間
我沒去看
內人跟朋友開車經過，看到蠻漂亮去看的
80坪，一層兩戶
發line給老長官相關資料
因為坪數實在太大(全家三個人而已)
所以開一個芭樂價
(樓上同戶型實價登錄7折)
沒想到隔天銷售年輕正妹就打給我太太
說老闆交代的價錢可以賣
就過去簽約了
心得：年輕正妹又賣得便宜，幹嘛不買？
嗯…
正經的心得
認識建商不見得有用
認識資金吃緊的建商比較有用
然後
有錢的話再來買買看下一間
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-01-26 22:17:00你中了ceca大口中的被成交，但開價七折也貴不到哪邊去，太太喜歡最重要，恭喜成交啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-26 22:19:00恭喜
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-01-26 22:39:00恭喜！！
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-01-26 22:43:0080坪買實價登錄七折，住得爽又買的便宜，羨慕啊~
作者:
yabee056 (melody)
2018-01-26 23:03:00恭喜
作者: zzZebra (斑馬) 2018-01-26 23:40:00
很久沒看到C大的文章了......
作者:
treee (treee)
2018-01-26 23:48:00找房+1 可以問第五間是哪間嗎？
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2018-01-27 00:07:00
找房+1 可以問第五間是哪間嗎？ <===我也有興趣+1
作者:
IbanezZ ( N)
2018-01-27 00:10:00找房+1
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-27 01:16:00推心得我猜最後入手的是北美術一帶？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-27 02:44:00好久沒看dogp大發文瞜~
作者:
yekome (/ \)
2018-01-27 02:46:00想知道第五間+1
作者: flyingkenh (小凱~) 2018-01-27 02:57:00
應該是美術館吧但高雄要注意的是不少ab約，實價就含裝潢家電了或是某些是建商人頭戶，因為大家都照實價去出價
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-01-27 06:47:00range很廣很難猜，但有40坪小坪數的新屋又單價在20附近，80坪加一層兩戶然後還在賣的，好難猜呀
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 08:33:00你一直在叫歐巴桑 讓本版小妹情何以堪
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 08:51:00樓上一直給父母養
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:22:00樓上幻想王的追隨者
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:44:00小妹崩潰 不知所云
作者:
hy0106 (???)
2018-01-27 09:45:00急著當套套？
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-01-27 09:59:00那一棟位置很不好，賣的很差
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-27 11:13:00一層兩戶80坪還在賣的 不難猜啊是說遠見美賢還在賣？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-01-27 12:33:00恭喜.
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-01-27 12:38:00遠見御踞不是也還有幾戶??
作者:
amury (快馬加鞭)
2018-01-27 12:38:00實價登錄七折？ 雖然我不太信。但還是恭喜成交。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-01-27 12:42:00而且那一區40坪的案子超少，小坪數開價也沒那麼低，感覺不是美術館區實價七折這種就是買建商第一手屋才有可能，二手新古屋或是中古屋就不太可能
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-01-27 14:47:00羨慕QQ
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-01-27 18:12:00
那個地點實價三折都太貴吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 22:53:00小妹買房也想要三折價 假多真魯
作者: inewnew (moledy of you) 2018-01-27 23:06:00
建商資金吃緊是可以買到便宜，但真的倒了有問題只能吞下
作者:
lfn123 (楓)
2018-01-28 12:56:00恭喜恭喜
哈哈哈哈哈 恭喜恭喜欸 你根本只在意賣房的正不正吧！