2018-01-19 03:22:07經濟日報 記者潘姿羽／台北報導
https://money.udn.com/money/story/5621/2938168
為杜絕虛坪，內政部祭出建物測繪與登記新制兩項做法，今年1月1日上路，現加碼規劃，
將調整實價登錄揭露資訊內容，新增「主建物加陽台面積單價」等三項資訊，預計近期推
出，進一步防堵房價遭灌水。
內政部地籍測量實施規則主要有二項變革，一是刪除「屋簷、雨遮」得以附屬建物測量登
記的規定，不再辦理登記；二是將建築物地下層的測量登記面積，從牆壁外緣為界、改為
以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，更添合理性。
這兩項新規定經過一年過渡期，今年1月1日上路，屋簷、雨遮不再納入登記坪數，自然也
不得計價。
內政部地政司副司長王成機表示，屋簷、雨遮不具備構造及使用上的獨立性、沒有外部阻
隔性，且都不屬於當層的樓地板，無法供人員實質生活滯留使用，如果納入測繪登記及交
易計價，恐增加消費者負擔，因此，新制將長期備受爭議的屋簷、雨遮登記規定刪除，未
來不得再辦理登記。
為讓消費者得到更透明資訊，內政部同步規劃於不動產交易實價查詢服務網中，增加揭露
「附屬建物之面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「主建物加陽台面
積單價」等相關資訊。
王成機說明，現行實價登錄查詢系統上的價格、面積相關欄位，僅有交易總價、交易單價
及建物移轉總面積，但這邊的建物移轉總面積涵蓋主建物、附屬建物、公共設施、車位等
，且交易單價算法僅是總價除以移轉總面積，不夠精確，因此討論調整揭露內容。
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實坪制是針對今年落成的大樓買賣的資訊，當然實價登錄也要跟著增加欄位
但是會要求所有之前落成的建物都要跟著實施實坪制，會有難度
除非是舊公寓零公設才能無縫接軌用實坪制啦
作者: for3 2018-01-27 07:51:00
單價先噴3到4成 果然如@神所示 香港化啦！ XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 08:08:00又往實價課稅邁進一步
同位置公寓一坪40萬大樓100萬數據揭露登記公設個人認為台灣做法沒錯 但應強制規定房屋交易廣告以實坪刊登
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 08:46:00以後房子沒雨遮 下雨噴死你們這些空空馬上跪求建商把雨遮蓋回來
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:16:00台灣NO1、台北NO1的時代來臨了，再創一個台灣奇蹟
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:19:00套酸跪著拜託幫忙解套 連臉都不要了 口憐
作者: joesong 2018-01-27 09:28:00
早就該做的事，拖到現在才做
作者: zzZebra (斑馬) 2018-01-27 09:41:00
也希望房屋稅能依主建物+附屬建物的面積來作計算方式，不要把公設面積加進去。
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-27 09:57:00房地合一不就早實價課稅了？ 還是真奢望持有稅也實價？
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-27 09:59:00現在一把年紀還賴家的都高調昭告世人，可真有臉呢
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-01-27 10:05:00公設灌車外位坪數這問題還是沒解決啊只揭露主建物加陽台的單價，那車位又怎麼算啊，要就一次搞定拜託而且舊公寓其實很多不是零公設，都包含梯間
作者: hansinell (辛爾) 2018-01-27 10:17:00
制度真的改太慢
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:21:00一個幻想王 一個小妺 還有無惱推文 真的崩潰了
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:24:00沒錢的就去買0雨遮 雨水灌死你家 噴滿臉
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:24:00幾點了還在幻想 幾歲了還自稱小妹？又一個崩潰噴滿臉了
不動產遺贈沒有實價課稅 但是出售後一樣會轉為實價課稅如果持有也要實價 而且不修稅率 起碼地價稅是現在的五倍
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-01-27 10:27:00QQ也把自介當興趣
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:30:00QQ天天QQ 可憐
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:32:00自介雙空 早
作者: hansinell (辛爾) 2018-01-27 10:36:00
小妹只是謙詞，跟年齡無關好嗎
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-27 10:38:00持有稅如果實價～不是五倍能解決，看看公寓房屋稅差多少？房東房客互相分擔下，租金肯定暴增，民生衝擊勢必大的！如果開放排外，那又是一堆鑽漏洞也白搭
作者: hansinell (辛爾) 2018-01-27 10:39:00
喔我好像懂了不用理會某些人，當我沒說話
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:52:00自稱小妹=其實是歐巴桑？
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-01-27 11:01:00
我超希望爆漲
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-27 11:11:00台灣薪資輸人 但房價終於能站上世界第一了 台灣之光
作者:
geniusw (silence)
2018-01-27 11:45:00房價要噴囉
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 13:22:00
挖 房價要 噴噴了 XDD
作者:
guk (guk)
2018-01-27 13:22:00還有要加什麼嗎？還是直接立法，一人直接分一間
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-27 14:33:00各自開心，買賣還不是回歸權狀坪數與總價，單價怎麼變有差嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:35:00怎麼沒差，現在30坪主建物+15坪公設的，跟35坪主建物＋10坪公設，二個都說權狀45坪賣一樣價但事實是後者使用上多了一個房間的空間，實坪算法前者就現形了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:42:00樓上是指我嗎？哈哈，是的話我要去檢舉了喔但我賭你一定不敢說是指誰啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:45:00不是指我那就是指原po了，這樣人身攻擊原po不好呦
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-27 15:58:00版上的賣屋文要不要也跟進實坪單價揭露?
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:59:00我覺得591等賣屋資訊也要規定實坪的賣價
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 16:02:00算半天 空空根本連 差的那幾坪 都買不起 好笑~很會算
作者:
roc1110 (上層建築)
2018-01-27 16:22:00這又不是什麼了不起的政策，怎麼推文一堆崩潰的....
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-01-27 16:57:00
抓緊囉
作者:
adifdtd (請加油~)
2018-01-27 17:27:00方向正確阿 這篇也能吵 真無聊把時間花在吵這種 說自己現實多有成就 有啦 機率問題
作者: ArroyoChou 2018-01-27 22:23:00
有些建案雨遮二工變陽台的，影響就大了（中古屋）