※ 引述《hylx (歸宿)》之銘言：
: 一直看房好累
: 新成屋 預售 中古都看
: 鎖定大樓帶車位三房
: 看了幾間比較喜歡的
: 新成屋開40-43/坪
: 10年中古開43.1/坪
: 預售開44/坪
: 覺得中古.新屋根本差不多啊......
: 是中和區中古都不跌價嗎？
: 都選比較偏了
: 單坪還是這麼高......
: 唉......是不是繼續租好啦
剛好吃完早餐 沒事做認真回一下好了
很多鄉民在看屋的時候，都會遇到一樣的困擾。喵的咧"怎麼一堆中古屋單坪開價跟新成
屋差不多"，林北這樣當然買新的啊
確實從單價上來看是這個樣子，但很多人忽略到當你要買下房子時，你付錢時還是要回到
"總價"的問題。
你買新成屋買不到中古屋的使用坪數(公設比).地點.基地規模。
總價在低房價的區域，新屋中古屋的落差不會跑出來。舉例來說，依肥肥我自己前兩年買
的基隆，你買全新成屋的3房+車位室內25坪可能800多，中古屋同大小坪數可能在500~600
上下，總價差個200~300，自備款只差個60。這樣的情況下，大多數人當然選擇買新成屋
但在高房價的地區，新成屋跟中古屋的價差就跑出來了~依肥肥自己作業的區域，新成屋
室內25坪+車位大概近3000，一模一樣大小的中古屋大概是2000出頭。這時候很多人就能
接受中古屋了。
另外地點跟基地規模也是，在越精華的市中心，你不容易去找到方正大面積的建築基地。
有一些質感好管理好的中古社區，單坪的成交價格，比新成屋高也很常見。
買新買舊就看個人考量，沒有一定的標準，新成屋的優點是你就算住了5年10年，你要再
轉手都容易;缺點是總價相對高.格局鳥房間小。中古屋反之。
大概就這樣。