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【住展房屋網/綜合報導】日前鄉林集團舉辦媒體餐會，董事長賴正鎰指出，隨著景氣好
轉，房市已經築底，房市目前量增。鄉林看好台中人口紅利、公共建設，打算在7期興建
18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅。
賴正鎰表示，台灣利率低，低總價小宅對投資客最有吸引力，出租投報率都至少3%以上，
旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調，精緻小宅是城市發展必經過程，所以近期也要
改變推案策略。
而據《聯合報》報導，房市低迷期，自住需求的首購支撐下，表現一枝獨秀，很多建商以
低總價為前提，將二房硬擠成三房，導致「鳥籠房」越來越多，房間小到只能放一張雙人
床的。
資深建商說，同樣的總價有人規劃二房，再多一房當然更有吸引力，只能犧牲空間感，以
完銷為最大目標。建築師指出，建商與建築師同時向市場低頭才會產生「鳥籠房」，20坪
扣掉公設面積規劃二房已經是極限，年輕人買了「鳥籠房」要注意以後脫手難度會增高。
心得：賴董表示~小宅對投資客有吸引力 二房硬擠成三房~ 嘖嘖嘖 這種房也買得下去?
建議賴董以後可以推出"類監獄"房 開放空間~吃喝拉撒睡 可住四~六人
反正是給投資客買 又不是自己住 以完銷為終極目的...