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1月份為房市傳統淡季，民眾看屋、購屋腳步放緩，房仲業今（31）日陸續公布1月內部交
易概況，其中永慶房屋與住商機構本月與上月相比表現「持平」，但若與去（2017）年同
期相比，則雙雙大增超過4成。
根據住商機構統計1月全體系交易量，與去年12月相比，全台量縮4.5%，除了台北市交易
量增加18.4%之外，其餘五都皆呈量縮，其中又以台中掉了12.3%最多，其次是桃園減少10
.9%、新北少9.0%、台南8.9%、高雄維持平盤。不過，若以「年」來看，今年1月則比去年
1月大增43.1%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年因農曆新年較早，使工作天數受到影響，因
此去年1月交易量表現不佳，相比之下，今年1月工作天數多，雖然天公不作美，但買氣仍
在水準之上。
永慶房產集團研展中心也統計，1月全台房市交易量表現，與上個月相比，微幅小縮1%，
其中，台北市減少2%、新北減少2%、桃園減少2%，新竹縣市掉6%最多；而台中與高雄呈持
平表現，台南則逆勢成長4%。若與去年同期相比，1月則大增42%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增
加，民眾購屋意不減，加上新屋讓利風潮持續，部分屋主心態軟化，拉近買賣雙方價格認
知差距，讓1月房市表現淡季不淡，至於今年房市表現能否持續成長，則有待下個月交易
市況觀察。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，房市經歷3年盤整，除了零星因為資金需求、或取
得成本低的物件有大幅讓利空間之外，目前議價空間已達到緊繃，雖然買方期待跌價，但
市況並不容易，如何取得共識促成交易，將是今年最大考驗
心得：大概是年增月減