[請益] 中古屋買賣的瑕疵擔保項目 cc80435 PTT批踢踢實業坊

[請益] 中古屋買賣的瑕疵擔保項目

作者: cc80435 (我其實很愛你) 2018-02-06 19:50:59

大家晚安~
幫朋友代PO
最近朋友買了一間屋齡約10年的中古屋，賣方是宣稱住不到50次
但部分地板磁磚有澎共情形，目前只有簽約尚未辦理點交
跟仲介反映仲介卻宣稱是現況點交，言下之意不把磁磚這缺失放在點交項目
只是稍微確認法律關係和契約依民法買方應承擔瑕疵擔保
即今天因磁磚部分缺失不是減少價金不然就是損害賠償
只是不知道過往交易習慣和既有法院判例有無對這項爭議做一論證
好跟仲介及賣方反映，也比較站得住腳
謝謝大家了~

作者: catsheng (虹三木) 2018-02-06 20:02:00

現在沒有現況交屋了，看當初合約書有沒有告知

作者: cc80435 (我其實很愛你) 2018-02-06 20:20:00

合約書沒有特別寫明現況交屋定義

作者: fairyofmoon (工作是為了不工作) 2018-02-06 20:22:00

跟二手車商宣稱賣的是女用一手車但A柱菸疤滿滿有87分像。我是不信啦，樓主你信嗎XD

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2018-02-06 20:37:00

仲介懶的處理搓湯圓，誰軟就搓誰，他在試探你軟不軟跟仲介說可能要上法院處理，仲介費也叫他去法院要lol

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 21:39:00

喔喔沒有現況交屋法官工作內容真豐富 XDD

作者: leonhsu (小徐) 2018-02-07 11:47:00

請問一下如果合約寫現況交屋，買方能主張無效條款嗎？

作者: NaOH268 (在一塊) 2018-02-07 12:16:00

可以寫現況交屋，但一定要註明什麼項目怎樣的現況欲現況交屋更甚者可提供照片佐證；就像現況說明書若只有一行“現況沒問題”也是白寫

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2018-02-07 14:34:00

50次是什麼概念啊XD 50天還比較精確

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