如標題.
小弟住在桃園區(在地人稱東區),就是在桃園農工到青溪國小那一段
因目前準備結婚,對房子有需求.
承蒙長輩愛護,長輩一直想把另一棟也在東區的舊透天打掉改建,
地坪大概有30坪,但預計若是要蓋三樓+裝潢,大概是要花到800萬左右.
但因為家裡還有個弟弟,也快結婚. 所以有提議把舊透天賣了.
讓兩兄弟有頭期款可買房,也比較負擔不重
可長輩認為這一區幾乎沒甚麼人在賣房,房價一直很穩定.
蓋透天也比較保值,所以想請教版上各位大大.

有些長輩都是自己想自己好，很自以為又要晚輩聽他的，先不説花800萬重建透天的可行性，難道要二兄弟同住一棟透天嗎…要是我才不要花800萬去打掉重蓋透天，更不要跟弟弟一家人同住…

房子是誰的就聽誰的

蓋五樓，一樓停車 二三、四五各一戶獨立進出?! XD

建議千萬不要和弟弟合住或共同置產,會變很複雜，反而容易搞壞感情，勸退長輩改建較好

透天保值(總價高)但客群少的可憐，真要賣不好賣

好地點就留著 青溪學區也很好 有多少錢做多少事

我個人很喜歡那區

肯定是重建 因為那區的土地非常值錢妳們也也可分隔成2塊15坪的土地來蓋透天各出一半 才400萬一樓記得當作停車位妳用800萬 買到的大概是2房+車位桃園市中心 土地比什麼都值錢地坪30坪分2塊 蓋2間透天

30坪 建蔽率容積率算下去，兩間很難，不然就是非常小

市中心的小透天 還是會比大樓值錢透天可以住50年 再留給孫子繼續重建地坪15坪絕對可以蓋 而且還不小 大概有45坪一樓空間記得當停車位 客廳設計在二樓

花800蓋一棟五層樓有電梯，再賣個1800

問題是人家兄弟不見得想一起住啊啊，不好意思，剛剛漏看是建議一塊地蓋2間問題是這麼小又把一樓蓋停車位，不怕又變成軟腳蝦建築？

以現在的建容率，能蓋的範圍不大，是不是先查清楚比較好……除非你們不重請建照，保留樑柱那種重建，才可能維持現在的室內坪數

挖靠~現在蓋三樓+裝潢要三百萬