※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: ※ 引述《cka (CK)》之銘言：
: : 現在有管理式透天
: : 社區式透天中庭共用,
: 很多人同樣價錢去買透天，貪圖的就是土地自有。如果為了方便又去買集合式
: 的社區透天，那就失去了透天僅剩的優勢了。共用的透天土地跟大樓一樣是持分的，
: 跟大樓一樣受管理規範，等於是沒有大樓的優點，又沒有透天的優點（土地自有），
: 這種透天的折舊率最高，一般人要入主集合式透天時，恐怕要考慮清楚。
: : 自己有電梯,每個月保養費幾千塊
: : 有共同出入口有保全幫你收發跟處理垃圾跟巡邏
: : 車位在自己房子地下室,也沒有停車的問題
: 上去樓上除非在拜拜，一般人也捨不得搭電梯的，說來說去還是在走樓梯阿。
: 有保全，透天社區住戶少，只能請白天班，而且分攤起來貴到翻掉。
: 因此透天被屌打後，拿集合式透天來論證，反而又不小心把這種透天的缺點更加
: 放大了。
: 基本上，在都市，去買集合式透天，而不買大樓，是最傻的一件事情。
我倒覺得集合式透天還是比大樓好
跟大樓比:
戶數單純，不用擔心鄰居投訴，不用管理費，還是可以有管委會
缺點:收件問題，這要是可以跟鄰居打好關係，可請人帶收
跟獨門獨院透天比:
安全性佳
門口為私有通道，不用擔心陌生人在外頭
小朋友在外頭安全，因為還有一道共同大鐵門
至於持分問題: 因為數戶數少，共同持分也只有部分土地，相對比大樓阻力沒那麼大

住大樓做了什麼事情會被投訴而住集合透天就不會呢？不用管理費代表沒有管理，那除非跟鄰居像一家人一樣，不然要修繕、清潔公共區域時要怎麼辦呢？

不會有投訴沖馬桶太大聲，或是煙味跑到他家啊. 另外管委會一直是輪著當無薪職，只有要修繕才會集資出錢.

現在的大樓都單層排氣也不會有煙味了吧

曾經處理過好幾次集合式住宅有人在中央共有的地方吵鬧，甚至盆栽擺放問題發生口角，集合式住宅只要有人在中間庭院大聲講話，應該超明顯

你下次在陽臺抽菸看看，看看是不是像你說的。另外透天小偷最愛，一整排有錢集合式透天更愛，保全你沒裝嗎？結果保全費用比管理費更貴，而且還沒其他功能大樓最常被投訴的還有音樂噪音，堆放雜物在公共空間，這個你也可以試試看，大唱ktv還是把家門口前的廣場車道等公共區域放滿自己的東西看看，一樣大家會被oooxox好嗎，頂多就是拉椅子可以爽快拉不怕吵到人，蹦蹦跳跳也自由多了

請問集合式住宅窗戶有view,或開窗隱私嗎

社區型獨棟透天24小時警衛，有代收信件不用追垃圾車，有管委會，這種住起來很舒服呀不過這邊大型包裹都是直接送住家門口，除非沒人在才放警衛室

如果是24小時警衛的集合社區，高雄一般一個月抓8萬附近，垃圾清運加上公共區域半天清潔阿姨打掃大概一萬五，如果以最常見20~30戶附近的規模，一戶每個月要繳3500~4500附近

別硬凹了 現在年輕人沒有在住透天的

集合式透天不用擔心被鄰居投訴？！

透天光是樓上你哥的小孩跑來跑去你連投訴都做不到

鄰居直接交惡沒看過嗎 素質很重要

deltaz大，內行

透天隔壁開吃的 洗衣店 按摩店會很崩潰不用擔心被投訴相對你也很難有對鄰居申訴的管道阿XD如果你家刺龍刺虎就沒差- -