作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-02-13 17:29:47假設有一個50戶的大樓，大樓基金有300萬，基金是住戶共有，等同於每個人有六萬的權利
如果有一戶是建商過了五六年才賣出的新住戶，他等同額外收到六萬的資產
對管委會而言，等同他繳了新屋賣出的兩個月管理費預收款，就享有全部權利，怎麼想都覺
得不太合理，但也說不上哪裡有問題，管委會應該要額外跟他收管理費嗎？
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cka 2018-02-13 17:30:00一般都是基金用在公共事務上 東西本來就會慢慢壞掉
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YukiTW (ゆうき)
2018-02-13 17:33:00認真算的話，假設成屋後過一年後，新的管委會開始運作
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YukiTW (ゆうき)
2018-02-13 17:34:00但建商房子還沒賣完的話，那建商是不是也要繳管理費啊？
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miketk (麥仔茶^O^)
2018-02-13 17:34:00你是說新住戶要繳加盟金的概念嗎? 哈哈
管理基金是建商提撥的又不是住戶繳的，而且也是公用。如果真像你想的新住戶公設幾年都沒用，他搬進去就折舊了，所以他可以要求管理費打折嗎？
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QQeevv (qq)
2018-02-13 17:46:00以那一戶為單位考慮就好 之前是建商付現在你住進去換你付 對管委會來說 這一戶
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QQeevv (qq)
2018-02-13 17:47:00一直都有在付錢 所以沒差你之前沒住進去 又沒享受到管理 幹嘛追繳
作者: winfyq (aa) 2018-02-13 18:02:00
當管委會運作時，建商就以區權人的角色繳管理費，賣出時當然不需再多繳錢啊
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QQeevv (qq)
2018-02-13 18:02:00要發錢就要照分紅按比例分配
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spigchu (spig)
2018-02-13 18:11:00可以把那筆多出來想成原本既有住戶使用所有福利設備之後的一些補償存款就好
管理費基金在建商幫助成立管委會時就該存入,後續繳納管理費多半收支平衡再多些而已沒有新戶多爽這回事那些基金絕大部分都不是住戶繳的
沒有激動啊 只是覺得為什麼要算成這樣？至於你上面的問題 有住有用到就交啊
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dragontwo (Be A Man !)
2018-02-13 19:34:00在買賣過戶時就繼承前手的權利及義務拿我自己為例，我買時公積金360萬，我佔區分所有杈20%，等於前屋主多幫繳了18萬佔1/20不是20%更正如果買賣後才需要繳足新的修繕就是我的義務了那360萬反正也拿不走，但至少未來要修東西，你不用擔心要再掏錢了
管理費當成繳保費就好了，你會計較意外險有沒有用到你身上嗎？如果社區換電梯不是換你會坐的那台是不是也會計較
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iele (就是那道彩虹)
2018-02-13 21:05:00沒賣出去的房子建商也要交管理費
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abyssa1 (abyssa1)
2018-02-14 00:46:00那本來就是房價內含的 是從他他買房的錢播出來的部分
新住戶表示 拷貝 一來就用舊電梯舊公設 老住戶超爽