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中南部多農業縣市，也讓不少人多普遍認為，中南部人較偏好透天厝，但隨著近幾年大環
境的轉變，大樓交易量開始有增加的趨勢，反觀透天厝則有量縮的現象。
台慶不動產根據實價登錄資料，觀察屏東市近4年（103~106）年來，透天厝、大樓及公寓
型態的價量變化，除了105年外，大樓交易量在103、104年與106年均高於透天厝，106年
時大樓交易更量增約2成，反觀透天厝則量減約8%。 至於單價方面，106年以公寓成長近1
成最多，大樓及透天厝也有5~7%的漲幅，若長期觀察近4年單價變化，無論是透天厝、大
樓或公寓物件，單價均連4年溫和成長。
大樓物件交易量穩居屏東市榜首，去年的交易量也提升19.3%，台慶不動產執行副總莊志
成分析，主因就在於大樓總價較透天厝親民不少，且多位於市中心，生活機能成熟、交通
便利，加上少子化影響，居住空間不需要太大，因此，近年吸引較多區域首購族或小家庭
進場購屋，而大樓因具備電梯機能，出入、採買便利，也有不少即將邁入高齡的退休族群
或換屋族選擇大樓物件產品。
目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，永慶不動產屏東廣東加盟店店長吳龍奇表示，區域
釋出的電梯大樓物件，屋齡大多約20~25年左右，建坪則以33~35坪為主，若不含車位，總
價帶僅約在280~350萬元上下。 至於透天厝，則依屋齡高低而有較大的價差，像是屋齡約
25~35年的中古透天厝，地坪以約25坪左右居多，總價帶約500~600萬元。
若是想購入新透天厝，則普遍位於市郊重劃區，地坪較高，約25~30坪，但總價帶也拉升
到約1,000萬元上下，不僅高於中古透天厝總價約2倍，也較中古電梯大樓多約3.5倍的價
格。
屏東市各類建物單價，連續4年均呈正成長，似乎不受政策稅制或景氣影響，莊志成認為
，主因仍有部分多屋族，將手頭的中古房屋物件，經過翻修及拉皮等改造工程後再出售，
讓購屋民眾省去裝修的時間，因而使各類建物單價有些微的增加，但每年單價的增加幅度
幾乎都不到1萬元，影響不大。
https://i.imgur.com/ajILOir.jpg
心得：越來越多人喜歡集合式住宅的意思嗎 感覺偏向一層式住家有變多