慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手
https://house.ettoday.net/news/1113606
記者陳佩儀／台北報導
房市有沒有回溫見仁見智，但屋主慘賠千萬真的不是個案！北市中山區高價宅「中山世紀
」去年11月交易頂樓14樓戶，總價為1.53億元，換算每坪單價為108.23萬，不過同戶在
2013年預售時交易總價來到1.9億元，屋主賠售3671萬脫手，雖然專家推測屋主應有資金
急售需求，但又為屋主慘賠千萬增添一筆案例。
根據內政部公佈實價揭露資訊顯示，「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶，總坪數為
168.32坪，總價為1.53億元，每坪單價為108.23萬；不過同戶在2013年預售時交易總價來
到1.9億元，單價134.62萬，等於屋主賠售3671萬出脫，跌幅19.4%，創社區新低價。
由太平洋建設與中星建設共同打造的「中山世紀」，位於中山北路二段，屬市中心精華路
段，2012年底推出時每坪開價170～180萬，為區段知名豪宅，社區有不少商界企業名人，
包括珠寶商、港資、光電公司簇擁，新光吳家也入住。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中山世紀樓高14層，屋齡2年，地段擁中山北路二
段黃金地段，實價揭露行情落在120-140萬，此次交易連三個車位價格都從1060萬，降為
900萬，推測屋主應有資金急售需求。
而該社區雖非一線豪宅，但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道，增添本次交易個案色
彩，社區定錨行情至少應仍有120萬。
陳炳辰表示，雖然房市乍暖還涼，豪宅走勢也不一致，不過去年高價豪宅包括代官山、大
安元首的價跌多為賣方資金需求急售，偏屬個案，特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩
百萬，實力依舊，若高價豪宅本身體質健全，周遭生活機能蛋黃，仍具前景。
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舊聞賞析 2013/03/21
https://tw.appledaily.com/finance/daily/20130321/34901242
1戶2億豪宅 4個月完銷
[略]
由太平洋建設與中星建設共同打造的豪宅案「中山世紀」位於中山北路二段，屬市中心精
華路段，規劃130坪，成交價落在每坪140~150萬元，每戶要價約2億元，公開4個就完銷。
自住就沒差，誰叫你買來投資又放不久
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-14 08:18:00個案+個案 = 個案
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-02-14 08:29:00很多三房連三個車位都不如幫QQ
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2018-02-14 09:00:00賠錢賣的都魯蛇 有錢人中的魯蛇
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-14 09:06:00個案中個案~房地產仍在狂漲中
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-14 09:18:00
原來 2013年 4個月就完銷了 顆顆顆多多 套套 口袋很深啊感覺 豪宅價格 很有支撐 顆顆顆多多 套套 絕對不會放手 讓豪宅崩崩顆顆顆
我記得以前套套都說房價只漲不跌，屋主不可能賠錢賣，有錢人口袋都很深，絕對不會賠售，現在那些套套又改口變成個案，豪宅打折也買不起！哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-14 09:58:00樓上超壞的~~XDDD
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-14 10:28:00套套都神預言 反指標那種 希望有一天也能買得起豪宅
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-14 10:44:00自住沒差這種低能話術又 現囉出現
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-14 11:01:00
空着也不賣你！
作者:
WunoW (WunoW)
2018-02-14 11:10:00很好笑 標題說不是個案 結果整篇都在說個案...
作者:
WunoW (WunoW)
2018-02-14 11:12:00內文說的緊急資金需求也是有可能的每個人資產分配方式不同，梭哈在房產的大有人在
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-14 12:23:00為何要討論 個案?
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2018-02-14 12:58:00這種物件跌 一般人也是買不起
作者:
planta (小盆栽)
2018-02-14 14:36:00打3折也便宜不到你我，貧富M型本就兩個世界
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2018-02-15 09:17:00還是個案
作者:
kming327 (johan)
2018-02-15 10:48:00這種總價 什麼情形都有