作者:
ruyanc (ruyanc)
2018-02-16 21:32:11每年都通膨2%
照幾十年前北市房價跟現今房價的趨勢比起來
30-40年前 一坪10萬 現在 70萬
所以未來30~年後就 70萬-
應該2~300萬吧？
作者:
betkuz (正常人)
2018-02-16 21:39:00所以日本人現在都用一坪千萬在買房
作者:
redpapa (胖胖怪)
2018-02-16 21:41:00可以！！！！趕快貸款買房 現買現賺
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-16 21:49:00緩跌誰買房來抗通膨啊 現買現套 房蟲話術要你幫忙接刀你也信
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-16 22:03:00沒錢的不要來秀下限好不好
作者:
petguy (petguy)
2018-02-16 22:05:0020年前也很多人說不可能，以前一碗麵20元，現在一碗40元。到現在還是一堆人說不可能
日本通縮阿 而且日本名目薪資比20年前低 歡樂吧真不知道有人會為了房地產跌價 不惜走上日本化的心態是不怕將來中年失業嗎
作者:
Yunk (橋)
2018-02-16 22:27:00一定可以的 還不趁現在快買 三十年後一棟隨便都破億呢 你問誰買?哎呀那不重要啦反正不可能會跌就是了
之前有人拿民國79年報紙佐證 當時房地產高峰大安區炒到50萬一坪 淡水出現一坪30萬 現在來看 選地點很重要
淡水炒到30，到現在還是目標30，光錢貶值就夠了（看著其他郊區重劃區）
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-17 00:33:00人口變少通縮是必然 抗通膨想多了吧
作者:
ruyanc (ruyanc)
2018-02-17 01:13:00但是總人人口變少，可是精華區一定會增加的物價不會因為人口減少而降低
作者:
hune (無)
2018-02-17 01:28:00除了北市精華區 其他地區沒能永久抗通膨的 少子化發酵後就準備跟日本一樣崩盤了 日本除了東京其他地方房價根本慘
作者: haklim (haklim) 2018-02-17 05:58:00
買對地段就可以
作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-02-17 07:12:00
賣的時候房子永遠是在精華區，買的時候房子永遠是在郊區
入口有淨移入的話地方才會抗通膨看看79年淡水30萬 就知道多G台北市(新北不敢說)最高大概就是目前這個價位現買不敢說現套 但至少被通膨吃掉
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-17 07:47:00我們不用名目薪資，薪資就比20年低了，不是嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-17 08:01:00亂説，新台幣無敵，20年後會變大大師在教都沒在聽喔
作者:
vicowin (Wade)
2018-02-17 09:44:00我是真的覺得該發行萬元鈔了 新臺幣越來越不值錢了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-17 10:06:00這版很愛比日本，很討厭人家比香港 XD，偏偏什麼都不一樣 怎麼比
作者: wei5566 2018-02-17 11:12:00
有可能漲到300多萬。趕快多買幾間抗通膨
作者:
hune (無)
2018-02-17 11:28:00香港若沒被統一，房價也不會飆到這種地步好嗎，一堆中國富豪買上去的。台灣若不幸被統一房價的確也會飆，這些中資錢太多沒地方去。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-17 11:54:00
房地慘 不是也看實質利率?抗通膨 也是仲仲話術啦 XDD有許未來台灣沒有通膨 你要抗甚麼? XDD更正: 也許
作者:
op111925 (胖å)
2018-02-17 13:18:00台灣薪水沒漲, 只有物價房價在漲, 這樣算通膨嗎？
我覺得房價應該有1~2年沒漲了，而且買房租人也不划算。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-17 13:42:00幾年前跟你說買了一定漲 現在改說賺租金了 之後....?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-17 13:45:00胡說，大師改教買股一定賺了好嗎？
作者: codehard 2018-02-17 15:08:00
少子化老人錢太多沒子孫敗掉都拿去買房了 井噴
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-17 21:22:00先跌30年再漲100年，也是長期看漲
作者:
kevinhon (kevin)
2018-02-17 23:02:00一年跌一塊也是長期看跌
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-02-17 23:03:00以往的經驗是"人口紅利正成長"才有效
作者:
isco (踏著月光回家)
2018-02-18 00:26:00買皇精可以抗通澎嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 08:03:00一年漲一元 長期看漲！
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 08:09:00呵呵 空空整天想日本化 其實根本會香港化看看空心菜假維持現狀真自閉 搞到民不了生遲早被426接管
作者:
Yunk (橋)
2018-02-18 09:07:00覺得會香港化的還不快去大買10戶 現買現賺耶
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-18 09:12:00這時候又民不聊生 XDD 果然各種廢跳針
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-18 09:34:00樓樓上的說法~跟賣老家師出同門
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 09:40:00空空不想想怎麼脫魯 不要什麼 化 都買不起
沒錢啊 有錢也想一次買10戶 但現實真的有人一出手好幾戶
作者:
Yunk (橋)
2018-02-18 11:43:00說會漲然後自己不買 鍵盤唱多找人抬轎解套還真方便
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 11:57:00要抬也不是抬空空吧…好好笑 根本買不起
作者: realqq 2018-02-18 12:13:00
4
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-18 13:07:00要先問會不會有通膨，再來討論什麼能抗通膨
作者:
hultese (hultese)
2018-02-18 13:26:00我也認為統一是遲早的事
作者:
lienchi (...)
2018-02-18 14:22:00現代貨幣本來就設計會通膨 除非房價長期跌價速度大於貨幣貶值速度才不能抗通膨 以本質來看貨幣毫無勝算啊 當然房子地點很重要就是了
可是不動產年限越高，殘值難道不會隨著時間而降低嗎？到了一個時間後通膨的趨勢會不會大過於房子增值的趨勢？
作者:
lienchi (...)
2018-02-18 16:08:00所以地點很重要 好地點的土地增值常常遠大於房子折舊
作者: rjie (Elisha) 2018-02-18 16:16:00
多多看著下滑的房價，持續的語無倫次
我是好奇台北市蛋黃區的三十年以上的老屋這麼多，難道再撐三十年後價值可以抵抗的過通膨土地的增值很可能大過建物的價值，不過如果買了老屋後一直遲遲等不到都更或者是都更後還要再花一筆費用買新房子，這樣還有必要買老房嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-18 17:11:00以前建築工法及法令讓樓層蓋不高，所以每塊土地能生出來的樓地板面積很少，所以土地能增值及保值，但現在房子蓋到天上去，一塊地就能生出很多樓板面積，供給速度很快，誰能多保值抗通膨而住宅開始高樓不斷生出來，也是近20幾年的事，拿再更早的年代說房價不會跌或房子抗通膨，其實比較的條件差異很大
就像現在有人拿2013 14年的經驗 概括台灣幾十年的房地產變化一樣 連2016 17年的房地產走勢也不想提不喜歡的就當沒看到自動屏蔽
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 19:40:00準備升空~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 21:07:00升空被擊落 剛好死無全屍
作者:
foone (請問甚麼)
2018-02-18 21:20:00雞排40漲到60，房子400漲到4000,不成比例
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 21:25:00擊落有降落傘 可惜殘骸壓死一堆空空樓樓上要買4000房嗎？ 什麼比喻 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 21:46:00殘骸壓死空空？ 什麼邏輯
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 21:49:00空空只能在地表看 當然被壓死
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-18 22:40:00只剩嫩Q在升空惹 沒人助陣 慘慘
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-19 00:27:00這裡空空太多 當然
支出比例佔所得比重變大，年輕人自然沒有買房想法，及時行樂。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-19 11:11:00怎麼會 找找你的幻想凱文問問神奇海螺啊順便十年一折哥也叫來吧？ 不過十年才過1/10
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-19 15:36:00年輕人 不等於 魯蛇 不要以偏概全
作者:
eb5137d (eb5137b)
2018-02-19 16:29:00通膨預期已經含在利率裡面了
作者:
lienchi (...)
2018-02-19 17:31:00換個問題 股票可以抗通膨嗎 選對股就可以 同理房子也是看地點吧