[賣/高雄/鼓山] 屋主急賠售-太普美術君臨

作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2018-02-22 10:11:38
建物門牌: 高雄市鼓山區 美術南三路
房屋屋齡: 2年
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:本案在 11樓/共29 樓
建物權狀: 61.495坪
主建物 : 32.954坪
附屬建物:  4.155坪
共同使用: 18.706坪
車位  : 5.679坪
權狀坪數是否包含車位坪數:YES
土地權狀: 5.16坪
格局  : 4房 2廳 2衛 2 陽台 有改格局 把兩個房間打成一房
開價  : 1800萬 降1600萬 空間再談
停車位 : 坡道平面
交通  : 美術南三路、美術南二路
本物件附近地址實價登錄截圖:
內政部實價登錄查不到
本物件兩年內上一筆實價登錄:
本案106年7月成交1580萬 之後花了約100萬裝潢(下月完工)
照片連結:
http://t.cn/REhumbg
其他介紹:
這個案子我第二次PO了 太普君臨大家也知道很漂亮 很霸氣
上次2個月前 我開1800萬
她106年7月買1580萬 後來又裝潢約100萬 成本至少1700萬
現在因為資金出現缺口,必須要急填,所以急售
我開價1600萬,來看屋,喜歡再談都沒問題,在這邊不能說太多。
專約
這麼好的機會 衝吧!!
聯絡資訊:
0982-623-906
Line:搜尋電話號碼或是ID SunnyBackpacker
銷售來源:有故事的房仲
台慶不動產-博愛明誠店(元居不動產有限公司)
公司地址 :高雄市左營區博愛二路262號
公司電話 :07-558-7966
經紀人姓名:蔡希瑩(證號)100 00847
營業員姓名:賴啟文 101 215353
收費方式 : 2 %
作者: Tosca (hi)   2018-02-22 10:13:00
這房屋稅應該要波一下 29樓又在美術館 我估計一年五萬
作者: hy0106 (???)   2018-02-22 10:26:00
這五年內買房再賣的幾乎都要做好賠售準備. 未來不敢說…XD
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-02-22 10:28:00
應該不用 我估自用3萬內
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2018-02-22 10:47:00
我可以來去問問看
作者: Tosca (hi)   2018-02-22 10:58:00
你問契稅就知道了 契稅大約是自住房屋稅五倍
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-02-22 11:51:00
連結的照片顯然過時了 你要不要重照現況比較好賣?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-02-22 12:00:00
雙城匯23F單價建商成交已經19.5/P,建商已經不管投資客了,只想出清,你要幫屋主教育一下,不然永遠賣不出去,11F25+??
作者: Marty (DNA探針)   2018-02-22 12:04:00
19.5 / 坪,還是23F,有沒有人要幫忙算一下,建商有沒有賠本賣?
作者: for3   2018-02-22 12:04:00
再等等 外勞快出手了 XD
作者: hy0106 (???)   2018-02-22 12:17:00
這個總價算還好,應該賣得出去…有個總價超過2500…屋主就算想賠售都難賣啊有“的”
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-02-22 12:46:00
再撐一下 外勞剛需要橫掃台灣了 XDD
作者: railwayman (軟體那提)   2018-02-22 12:55:00
我覺得只剩外勞會買而已
作者: hobbes (go! Chen)   2018-02-22 13:56:00
推,所以照片等裝潢好會更新?
作者: Xander0130 (油頭沃克)   2018-02-22 13:59:00
認真的房仲推一個!但目前60up建案應該都要20以下才賣的動吧,自售賣不贏建商
作者: leaff (KERORO軍曹)   2018-02-22 14:19:00
景觀好像沒很美,33坪1600比新竹貴
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-02-22 14:47:00
扣掉車位沒有60啦
作者: whface (多吃水果有益健康)   2018-02-22 15:12:00
印象中這個坪數會和另一個小坪數互望,晚上開燈屋內都看透
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2018-02-22 15:12:00
沒加價賣這樣對嗎? 建議開3800才合理
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2018-02-22 15:14:00
對不起阿~我們沒志氣
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-02-22 15:45:00
浪費時間po屋主成本不如找優點來找盤子
作者: d147258   2018-02-22 15:52:00
有朋友住這棟,房屋稅3萬多
作者: geniusw (silence)   2018-02-22 16:32:00
不可能賠好嗎
作者: iuirigi (memorize)   2018-02-22 17:52:00
100萬裝32坪 訂個天花板做些燈飾一些簡單區隔 沒幾個櫃子應該就沒啦 廚房搞一下 一百萬裝不了啥而且還有打牆 @@之前還以為1600多一點會賣掉 沒想到~~~
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2018-02-22 20:14:00
亂酸的那幾位你們又沒要買房 繼續等就好了啊 = =
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-02-22 20:34:00
房市真的有 要崩潰的感覺了高雄這麼便宜的地方 都要急售、賠售台北市太貴 慘賠就算了高雄市 這麼便宜的地方 竟然也賣不掉 幫QQ
作者: QQeevv (qq)   2018-02-23 09:57:00
預言大師 對你來說 沒有便宜的 別假分析了
作者: HarryHTC (Harry)   2018-02-23 10:17:00
機會難得 不是要自己先吃下來嗎? 不然賣給QQ
作者: Tosca (hi)   2018-02-23 11:10:00
房屋稅一年三萬多 每月三千 真的是在跟政府租房...
作者: QQeevv (qq)   2018-02-23 11:10:00
不然賣給你嗎? 那要等下輩子了吧 XD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2018-02-23 11:50:00
沒加價賣是瞧不起太普粉是不是
作者: HarryHTC (Harry)   2018-02-23 12:11:00
快 QQ要買 他加價買
作者: Aranzo (my business)   2018-02-23 15:36:00
可惜有裝潢。不喜歡裝潢屋
作者: QQeevv (qq)   2018-02-23 16:36:00
去掃地吧 賴家王
作者: HarryHTC (Harry)   2018-02-24 00:19:00
QQ也買不起 只好顧左右而言他
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-02-24 00:58:00
等到QQ要買可能要下兩輩子 貸款還沒結束 QQ

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