作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2018-02-22 10:11:38建物門牌： 高雄市鼓山區 美術南三路
房屋屋齡： 2年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在 11樓/共29 樓
建物權狀： 61.495坪
主建物 ： 32.954坪
附屬建物： 4.155坪
共同使用： 18.706坪
車位 ： 5.679坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES
土地權狀： 5.16坪
格局 ： 4房 2廳 2衛 2 陽台 有改格局 把兩個房間打成一房
開價 ： 1800萬 降1600萬 空間再談
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 美術南三路、美術南二路
本物件附近地址實價登錄截圖：
內政部實價登錄查不到
本物件兩年內上一筆實價登錄：
本案106年7月成交1580萬 之後花了約100萬裝潢(下月完工)
照片連結：
http://t.cn/REhumbg
其他介紹：
這個案子我第二次PO了 太普君臨大家也知道很漂亮 很霸氣
上次2個月前 我開1800萬
她106年7月買1580萬 後來又裝潢約100萬 成本至少1700萬
現在因為資金出現缺口，必須要急填，所以急售
我開價1600萬，來看屋，喜歡再談都沒問題，在這邊不能說太多。
專約
這麼好的機會 衝吧!!
聯絡資訊：
0982-623-906
Line:搜尋電話號碼或是ID SunnyBackpacker
銷售來源：有故事的房仲
台慶不動產－博愛明誠店（元居不動產有限公司）
公司地址 ：高雄市左營區博愛二路262號
公司電話 ：07-558-7966
經紀人姓名：蔡希瑩(證號)100 00847
營業員姓名：賴啟文 101 215353
收費方式 ： 2 %
作者:
Tosca (hi)
2018-02-22 10:13:00這房屋稅應該要波一下 29樓又在美術館 我估計一年五萬
作者:
hy0106 (???)
2018-02-22 10:26:00這五年內買房再賣的幾乎都要做好賠售準備. 未來不敢說…XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 10:28:00應該不用 我估自用3萬內
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2018-02-22 10:47:00我可以來去問問看
作者:
Tosca (hi)
2018-02-22 10:58:00你問契稅就知道了 契稅大約是自住房屋稅五倍
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 11:51:00連結的照片顯然過時了 你要不要重照現況比較好賣？
雙城匯23F單價建商成交已經19.5/P，建商已經不管投資客了，只想出清，你要幫屋主教育一下，不然永遠賣不出去，11F25+??
作者:
Marty (DNA探針)
2018-02-22 12:04:0019.5 / 坪，還是23F，有沒有人要幫忙算一下，建商有沒有賠本賣?
作者: for3 2018-02-22 12:04:00
再等等 外勞快出手了 XD
作者:
hy0106 (???)
2018-02-22 12:17:00這個總價算還好，應該賣得出去…有個總價超過2500…屋主就算想賠售都難賣啊有“的”
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-22 12:46:00
再撐一下 外勞剛需要橫掃台灣了 XDD
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-02-22 13:56:00推，所以照片等裝潢好會更新？
認真的房仲推一個!但目前60up建案應該都要20以下才賣的動吧，自售賣不贏建商
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-02-22 14:19:00景觀好像沒很美，33坪1600比新竹貴
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-02-22 14:47:00扣掉車位沒有60啦
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-02-22 15:12:00印象中這個坪數會和另一個小坪數互望，晚上開燈屋內都看透
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-02-22 15:12:00沒加價賣這樣對嗎? 建議開3800才合理
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2018-02-22 15:14:00對不起阿~我們沒志氣
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-22 15:45:00浪費時間po屋主成本不如找優點來找盤子
作者:
geniusw (silence)
2018-02-22 16:32:00不可能賠好嗎
作者:
iuirigi (memorize)
2018-02-22 17:52:00100萬裝32坪 訂個天花板做些燈飾一些簡單區隔 沒幾個櫃子應該就沒啦 廚房搞一下 一百萬裝不了啥而且還有打牆 @@之前還以為1600多一點會賣掉 沒想到~~~
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-02-22 20:14:00亂酸的那幾位你們又沒要買房 繼續等就好了啊 = =
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-22 20:34:00
房市真的有 要崩潰的感覺了高雄這麼便宜的地方 都要急售、賠售台北市太貴 慘賠就算了高雄市 這麼便宜的地方 竟然也賣不掉 幫QQ
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-23 09:57:00預言大師 對你來說 沒有便宜的 別假分析了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-23 10:17:00機會難得 不是要自己先吃下來嗎？ 不然賣給QQ
作者:
Tosca (hi)
2018-02-23 11:10:00房屋稅一年三萬多 每月三千 真的是在跟政府租房...
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-23 11:10:00不然賣給你嗎? 那要等下輩子了吧 XD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-02-23 11:50:00
沒加價賣是瞧不起太普粉是不是
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-23 12:11:00快 QQ要買 他加價買
作者:
Aranzo (my business)
2018-02-23 15:36:00可惜有裝潢。不喜歡裝潢屋
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-23 16:36:00去掃地吧 賴家王
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-24 00:19:00QQ也買不起 只好顧左右而言他
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-24 00:58:00等到QQ要買可能要下兩輩子 貸款還沒結束 QQ