作者:
lovehandle (sunshine palm)
2018-02-25 23:43:49朋友最近在台南要買房屋
想說買在成大附近,或是在市區透天
結果他跟我講,3000萬根本買不到什麼新透天
我聽了不相信,查了網路覺得是真的
印象中台南不是很便宜嗎?
現在也漲的這麼兇了,連醫生這種高所得也買不起了!
作者:
rockwho (FFForder)
2018-02-25 23:47:00這不是正常嗎? 因為要的條件行情不在3000就這麼簡單...
作者: Man 2018-02-25 23:49:00
成大周圍有哪個新透天啊？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-25 23:50:00完蛋了 你朋友要被房蟲酸魯酸了
說不定他要土地50坪以上 建坪100多坪 我在東豐路巷內
那附近也沒在蓋什麼高cp的新透天，成大附近新大樓比較多吧
屋齡30多年的 最近整修好 兩三年前成交大約1400多萬屋主剛好缺錢~~因為銀行評估可以借到1600萬 XDDDD這周邊土地跟台南其他區價格高 蓋大樓可以賺比較多蓋三千多萬的 坪數太大會不容易脫手 相同土地不如蓋兩間1500-2000萬的新別墅利潤來的更高
作者:
aa0113 (aa0113)
2018-02-26 00:16:00三千萬不考慮自己蓋嗎？
剛好問到這篇，突然想問一下z大:東豐路上的整排店面透天價位3000以上嗎？
東豐路看哪間耶 不過就算靠近林森路這邊詹姆士廚房這排也不可能3000萬 有行無市 收租金投報也很差除非一間跟兩間三間大 那我就沒話說了 例如樂器行那間單買土地啦 建物都是附加的 或是永慶首府店那間
對啊～所以我自己也在想成大附近居住品質最優質的透天應該就是東豐路那排了。但怎麼想應該也不會破3。頂多2多就差不多了。所以原PO的朋友是認真的嗎？有試過找附近的仲介幫你們的嗎？我覺得要的物件應該很多才對
3000萬自己蓋吧 買個地大的老屋 1500 再花 1500 去蓋
好像近幾年外來的居民，幾乎都會選成大商圈附近的地段來定居。(是不是要趁這裡還沒高點的時候，在投資租給學生，等好價錢在轉手)
作者:
ppnow (no ways)
2018-02-26 06:53:00當花蓮新透天的2000，台南3000好像不那麼奇怪了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-02-26 08:04:00有時候是條件達不到,不是太貴,後甲學區要是沒有都更整合,除了有一塊現在還是停車場,之外沒有像樣的大塊土地了,沒有土地是要去哪裡蓋透天賣你@@"
作者:
owhaha (哇哈哈)
2018-02-26 09:35:00花蓮吉安鄉樓三樓半全新透天殺到1340不給殺了Orz
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2018-02-26 10:03:00你朋友有認真在做功課嗎？3000萬怎麼可能買不到透天，重點還要看他的需求，關鍵字3000萬+市區+透天絕對買得到
70坪是一棟透天 140坪也是一棟透天 幾坪什麼路段又沒說
作者:
pipiann (æˆç«‹æ²¹æ”¹æœƒ~~監ç£ä¸æ²¹)
2018-02-26 10:05:00成大附近去哪邊找新透天
我家之前賣台中一間建坪79坪透天給醫生 沒到天價 堅持沒100坪沒電梯沒市中心不看 才會有3000萬不夠的問題
成大附近近期確實沒透天，最新的應該是東豐路那整排算最新的中古屋了！至於成大商圈附近之後會不會再有新透天建案，我覺得99%不可能在蓋透天住宅了！因為成大商圈身為台南重要的精華學區，如果我是建商一定會蓋大樓賺翻了！就拿二中側面附近旁邊北門二路那排矮房就是等私人建商收購準備蓋大樓，他們那些根本不想重蓋透天啊
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2018-02-26 10:32:00先別急著下定論，不如把他的需求先提供出來再來討論吧
作者:
autoart (M404)
2018-02-26 15:58:00樓上你真的認為成大商圈不會再蓋透天...？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-02-26 16:58:00後甲學區的問題是沒有地~~~不只是價格問題
作者:
xqoo (好累)
2018-02-26 19:48:00後甲學區空地很多呀 傑出對面 席悅對面 都一大塊
傑出那塊我老板也有持分阿 橋不坪咩而且空地也要人家地主願意拿出來賣 不然也是放著像南紡購物中心那塊 也是被逼的 不然繼續養