建商要是隨便一案利潤就60%,早就更多人跳進去了。養地不用時間??
蓋房子賣房子不用時間??
事先整合購地,養地,建築加上銷售,隨便來個五年很稀鬆平常,養比較久的甚至到十年左
右。淨毛利這年頭有20%就要偷笑了,會覺得建商賺的快是人家開槓桿在拼,回推回來年化
報酬率也就2~4%之譜,鄉民股市儲蓄險都3%起跳還沒風險,要是跟建商一樣開槓桿,早就贏
建商三條街以上,連車尾燈都看不見
如果這麼好賺也不會那麼多自地打算自建的人最後打退堂鼓,乾脆給建商整合或是賣掉土地
直接買成屋。
版上討論跟政治上的藍綠一樣,立場不夠鮮明,沒有跟著其中一邊搖旗吶喊的人就人人喊打
,不知道為啥這種討論風氣滲透到全國各個層面,難怪國家很多政策卡死動不了,sigh
一團混戰,大家各自保重