大陸一線城市房價首次出現下降 專家認為管控有效
記者杜宗熹╱即時報導
大陸國家統計局今天發佈2018年1月70個大中城市住宅銷售情況，1月房價上漲的城市有所
減少；大陸一線城市房價首次出現32個月來的下降。專家認為，官方各類房價管控已發揮
效果。
澎湃新聞網報導，去年12月大陸70個大中城市中，有57個城市的房價上漲，1月下降到52
個。此外，在北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，僅廣州的房價上漲3.7%。上海是下
跌0.2%，北京和深圳更分別下降1.2%及3.4%。
按大陸國家統計局初步測算，1月大陸一線城市新建住宅的銷售價格，已由上漲轉為下降
，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月降低，1月比上月減少0.5個百分點。在大陸15個熱點
城市中，有11個城市新建住宅價格出現下降，僅廈門、濟南、武漢、廣州四個城市上漲。
易居研究院智庫中心的資料顯示，這是32個月以來一線城市首次房價同比負增長，同時一
線城市新房價格已跌回去年水準。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，大陸一線城
市房價的轉折點已經到來。
嚴躍進指出，這和2017年官方對大陸一線城市購房政策較為嚴厲等有關，實際上政策效應
釋放，會帶來房價泡沫的剔除。
有專家認為，大陸一線城市新房價格下跌，並不是市場化的結果，轉折點的說法並不成立
中國社科院金融研究所副主任尹中立認為，過去一年多以來，各地政府推出嚴厲的調控政
策，特別是針對新建住宅的價格管制，使得新房價格受到嚴格的控制，價格反映出來的意
義並不大。
https://news.housefun.com.tw/news/article/108627189170.html
大陸早在美國QE退場前就開始調控房市
去年房價年增率一直下降 到了年底已經趨近0