Re: [新聞] 中正區公寓量縮5成 價格下跌至5字頭
作者: pose (not a child!! a man) 2018-02-26 11:33:36
民權西路站和雙連站最近中古屋紅黃單超多的，去年年初開價大都落在60萬/坪。
最近的紅黃單比去年來得多，開價大都下滑到55萬/坪，推估真的買成交價應該可以落到4
X萬/坪。
中古屋銷量看起來真的蠻慘的。 O.O
※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/ZCMuj
: 內文：中正區公寓量縮5成 價格下跌至5字頭
: 2018/02/25
: 【黃阡阡╱台北報導】近年房價盤整力度大，被建商讓利擠壓到買氣的中古屋，價格及
交
: 統計實價資訊顯示，北市公寓價格修正前3名分別為中正區、文山區及內湖區，中正區
從?
: 受新建案讓利的擠壓，公寓得靠大幅讓價換取成交。
: 大幅讓價換成交
: 文山區則難敵修正壓力，跌破至3字頭。交易量部分，中正區以23件、量縮48.9%居冠，
大
: 內湖區衰退3成
: 至於內湖交易狀況，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，內湖因有內科等就業人口自住需
求
:
![]()
: 心得：
: 1.中正區受老公寓影響量縮近5成跌至5字頭
: 應該是廈門街、丁洲街靠萬華附近
: 中正國中附近公寓仍有7字頭
: 2.內湖守住4字頭、文山跌至3字頭
: 內科上班都累了，應該是不想再爬樓梯
最近的紅黃單比去年來得多，開價大都下滑到55萬/坪，推估真的買成交價應該可以落到4
X萬/坪。
中古屋銷量看起來真的蠻慘的。 O.O
※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/ZCMuj
: 內文：中正區公寓量縮5成 價格下跌至5字頭
: 2018/02/25
: 【黃阡阡╱台北報導】近年房價盤整力度大，被建商讓利擠壓到買氣的中古屋，價格及
交
: 統計實價資訊顯示，北市公寓價格修正前3名分別為中正區、文山區及內湖區，中正區
從?
: 受新建案讓利的擠壓，公寓得靠大幅讓價換取成交。
: 大幅讓價換成交
: 文山區則難敵修正壓力，跌破至3字頭。交易量部分，中正區以23件、量縮48.9%居冠，
大
: 內湖區衰退3成
: 至於內湖交易狀況，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，內湖因有內科等就業人口自住需
求
:
: 心得：
: 1.中正區受老公寓影響量縮近5成跌至5字頭
: 應該是廈門街、丁洲街靠萬華附近
: 中正國中附近公寓仍有7字頭
: 2.內湖守住4字頭、文山跌至3字頭
: 內科上班都累了，應該是不想再爬樓梯
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-26 11:54:00
民權西路、雙連站那邊 應該很多都是賣大同區的大同區還要賣中山區的價格難怪賣不出去
作者: vaughn (草哥哥) 2018-02-26 12:09:00
你說的台北市，跟板上說的台北市，是同一個嗎？這個版不是都說，台北市降一點就秒殺嗎
作者: fortinet (fortinet) 2018-02-26 12:28:00
公寓有這麼貴嗎？@@，2014時大同附近就一坪40幾。連天母都有2或3樓有管委會有抽籤車位的公寓一坪4X，要看實價登錄呀...看紅黃單意義不大，頂多就是沒以前敢開。
作者: moonwoman (月亮的女兒) 2018-02-26 16:22:00
0.0 中正區單坪價差真大
作者: Yunk (橋) 2018-02-26 16:48:00
北市老公寓市場只會越來越差 屋齡已太高 都更不如預期 地震又越來越頻繁 差不多的預算多數自住客會更傾向買新北大樓
作者: OkitaSougo (土方去死吧) 2018-02-26 17:47:00
自己近幾個月來的看房經驗是 除非比市場行情低很多 不然秒殺案件基本都是小坪數低總價 千萬↑的沒那麼好賣15M以上的放兩三個月都還會在那 不用擔心買不到而且我看的都是離捷運步行10分內物件 非爛地點爛格局
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-26 18:17:00
喔喔 套房應該也不好賣吧有貸款的問題
作者: OkitaSougo (土方去死吧) 2018-02-26 18:32:00
套房我不確定 我看的都是兩房以上