最近好奇看了不少特殊物件
雖然買不起，不過還是對這些東西有些好奇心
前些年飯店式管理大樓很夯，也是相當新潮的概念
例如: 24H待命的保全、有打掃清潔服務、鐘點服務人員、衣物清洗、社區廚房餐飲
我曾經看過的應該像是: 中山北路七段國泰天母，車道警衛室戴白手套迎賓
新聞上聽到的: 文華苑、仁愛一品、皇翔御琚....等
這種房子不知道住起來是什麼感覺，是不是也有什麼缺點呢?
不知道有沒有鄉民可以分享，供大家參考
作者:
cka 2018-03-06 15:22:00管理費都跟小套房租金一樣了
作者:
Tosca (hi)
2018-03-06 15:24:00管理費一坪要80-150才有這種水準一坪100 50坪房子一個月要繳五千
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-06 15:25:00
管理費很貴而已
作者:
SaiYuVi (小四)
2018-03-06 15:25:00樓上太小看台北的管理費，南港的房子不用豪宅也是100 1p起跳
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-06 15:26:00可以打電話跟櫃台訂早餐，出門下樓時就能拿帶著走
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-06 15:26:00
現在新莊戶數少的社區都80了....
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-06 15:27:00衣服不用自己送洗衣店，拿給櫃台秘書就好但是頂多是代送洗代買，不見得是免費的，還是要付錢這種住宅會配警衛、秘書、總幹事、清潔等至少四個職務
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:29:00統一物業管理的保全就有7、8成了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-06 15:29:00戶數多的話警衛跟秘書可能一班要配兩三個人一般社區大概警衛都只兼收發室而已，沒有秘書服務
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:30:00修改一下推文，統一物業管理的服務除了自家的打掃跟洗衣，其他服務都有。打掃洗衣通常是自己聘請家事服務員處理
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-06 15:32:00宅急便不用自己去寄，拿給秘書會有搭配的物流來收貨
最近看的三間 主建物30-35 管理費9000-12000 就一個管理員一直坐在位子上 也不需要巡邏
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:34:00我家社區大樓3百多戶，保全管理給東○都全包，管理費一坪45，管委會每月財務報表都有盈餘喔～24H大廳&車道保全、公共區域打掃、垃圾間處理、代收信件包裹，只是沒有公共廚房提供餐點而已
二樓活在20年前是不是，雙北新房管理費有低於80的麻煩講來聽聽
台北全新大樓建案 都是物業公司 這些都基本款而且很多保全身材外表都挑過 秘書也是黑絲高跟鞋你大概沒見識過吧.......
viva說的大概一戶要幾億吧 至少台北市一億以下的什麼都沒有 哈哈
作者:
jamo (hi)
2018-03-06 15:46:00這不叫特殊物件,這叫多花點錢,請比較好的物管服務而已願不願意在這邊多花錢就看個人了~
作者:
Tosca (hi)
2018-03-06 15:47:00我只是活在中南部 中南部首購宅管理費都在40-50左右當然我知道板上都是雙北等於全台灣 離開雙北像出國 我懂
看到住戶 拿到包小包的 還會衝上去幫忙提 再衝去按電梯
作者:
wolfcry (.....)
2018-03-06 16:18:00洗衣店找附近的可以來收阿 送回放管理室上次在30年老房搭電梯看公告看到管理費明細餘額上千萬 揉眼睛
作者:
hultese (hultese)
2018-03-06 16:44:00秘書都滿正的 之前我有用過一個
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-03-06 16:46:00羨慕可以用秘書
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-06 16:50:00
台北市精華區還有一些蠻低調的 酒店式公寓
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-06 16:51:00早上經過西華富邦，一群管家列隊升旗，早點名好不穿黑色的，好像是兩排扣，尊爵、不凡
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-06 17:35:00晚上去酒店~一群小妹列隊歡迎~讓你欽點~全都是晚禮服薄紗~尊爵~不凡~都是用錢堆出來的~有錢什麼都行啊!
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-03-06 17:40:00文山區四千萬就有黑絲高跟鞋的秘書的社區喔有兩個很常跟我出去玩XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-03-06 18:23:00想去看樓上的房
80低標是新大樓吧 中古大樓一堆50上下的我爸媽家一坪50 總幹事 掃地阿姨 3保全
就有餐點 咖啡廳 啥的 其實都是建商規劃的然後全開放式的wifi游泳池 spa 撞球 自動麻將 高爾夫練習
其實都是建商規劃好 然後找一群希望住這樣環境的買家進來
喜歡公共廚房提供餐點的那種~~真的飯店式 會不會含進門打掃舖床送洗衣服嗎
含啊，另外收費會找特約外包的來處理其實直接去住飯店簽約比較便宜
作者:
sasa999 (Crystal)
2018-03-06 20:08:00南部4.50?我家怎麼就75,至於秘書總幹事，管委會會討論需要幾個，其實做的事都差不多
台北新大樓 很多管理費每坪200的吧.....是太多人住中南部嗎
作者: zetaj 2018-03-06 22:34:00
我的社區就有警衛*2/秘書*2/總幹事/清潔人員，我覺得秘書很沒必要，但是主委很愛跟秘書啦咧，堅持不肯減少秘書人數@@一個早班就有兩名秘書，覺得實在浪費管理費
作者:
sesfan (snsdfan)
2018-03-06 22:53:00台中有推薦的嗎
作者:
spark12 (123)
2018-03-06 23:15:00文華苑是台灣最頂級的飯店式管理住宅 由文華東方酒店服務我住過日本前幾高住宅大樓 1F櫃檯請20+正妹 笑容甜服務讚
去桃園買中悅就有了!在中悅X寶吃過早午餐,還不錯XD
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-07 01:06:00這是投資物件 大部分在西屯一帶 酒家女八大小三很多哦 不適合自住
作者:
ffg1001 (大鯨魚)
2018-03-07 21:30:00目前南部住的大樓附近大概有6家以上早餐店,都可換證上樓外送到家門口,洗衣附近店家也可收送~