其實房地產投報率跟股票投報率是很好比較的，你拿同地區的REIT ETF跟大型股票ETF來
比較就可以了，
不過在多數版友眼中，投資房地產=自己買房賣房吧？
關於這點，也有很多教資產配置的書籍有比較投資REIT跟自己(或透過仲介)買賣的不同
買REIT的話你的資本額不需要很大，也不用花很多時間，就可以參與到整個房市的漲跌，
不過大多書籍會認為這樣的投報是輸給自己進貨買賣的，
那買房跟股票，誰的投報好？
我認為像Tosca大說的買房自住20年，中間得到的快樂效應是難以估計的，所以就不拿自
住宅來跟股票比較，
就算不自住，房地產提供一般民眾一個很好的槓桿工具，利用增貸轉貸，你不需要是家財
萬貫或是醫師律師這類高現金流職業，就可以向銀行拿到貸款來投資，你只要家裡有房就
好了
房貸利率調整過後，投資報酬率要輸給房貸利率真的蠻困難的，更何況你的房子還可以租
出去，等於本金變成本來的1.X倍大，運用這些槓桿才會有所謂的現金投報100%，但你若
是沒房沒現金流，銀行才不會放低利率貸款
不過這樣子就是在操作槓桿，看你願不願意承擔而已...