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內文：李同榮：房市小陽春 得等2020年後
大台中不動產開發公會近日邀請吉家網董事長李同榮，分析未來房市趨勢，李同榮根據多項要素判斷，未來10年，房價將不會有大漲幅，每年30萬棟的交易量將是常態，雖然預期第3季房市會脫離谷底，不過仍會盤整2年，回歸需求基本面，2020~2024年有機會出現小陽春。
李同榮指出，經過這波的大漲，建商及投資客的口袋都太深，歷經上一波泡沫，也都有警覺性，聰明的投資客早在2013年就出場，加上利率低，恐慌性殺盤已不可能出現。近年房價其實已降，「去年是高總價產品最容易讓利的一年，透過貼裝潢等方式讓價，但相對也造成價格失真，實價登錄屢創新高的假象。」
台灣的房價指標，以台北市為首，台北市的指標又在大安區，李同榮指出，過去幾年台北的豪宅已跌25~30%，今年僅剩下小跌幅，高總價產品雖仍有殺價取量現象，但不會有去年多，低總價產品卻已止跌，甚至小反彈。
2018~2020年的盤整期，也不一定就是2年，而是視市場需求而定，李同榮表示，今年下半年起雖開始盤整，至於多久則不一定，過去幾年積壓的在地買盤會開始釋出，不過建商若一下子又爆出大量供給，房市不上不下的盤整期，就會拉得更長。
（洪子恩／台中報導）
心得：
李同榮：未來10年，房價將不會有大漲幅
每年30萬棟的交易量將是常態
預期第3季房市會脫離谷底，仍會盤整2年2020~2024年有機會出現小陽春？？
意思是盤整期很長……
文末又附了很多但書……加減參考